新北市板橋區忠孝段 1266 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/17	新北市板橋區大華街１０３號五樓	50	1,470	8.5	1	全筆	住	含增建
2025/12/15	新北市板橋區大華街１０５號五樓	42	1,208	8.3	1	全筆	住	含增建
2024/09/27	新北市板橋區大華街１０５號二樓	33	950	8.3	1	全筆	住
2018/05/09	新北市板橋區大華街９３之１號	32	800	7.6	1	全筆	住
2018/03/19	新北市板橋區大華街９７號	51	1,570	9.2	1	全筆	住	含增建
2017/08/26	新北市板橋區大華街９３之１號	30	738	7.6	1	全筆	住	含增建
2016/06/04	新北市板橋區大華街99之4號	30	936	11.5	2	全筆	住	含增建
2013/12/10	新北市板橋區大華街95之3	37	1,090	8.5	1	全筆	住
2013/01/19	新北市板橋區大華街９９之４號	28	859	11.5	2	全筆	住
2012/12/31	新北市板橋區大華街９５之３號	29	850	8.5	1	全筆	住
2012/12/05	新北市板橋區大華街９３之４號	30	750	7.6	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 115・倍數 1.9×・1957 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。