新北市板橋區忠孝段 1269 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/11/17	新北市板橋區大明街１８之７號三樓	57	2,080	6.0	1	全筆	住	含增建
2021/10/18	新北市板橋區大明街１８之４號	54	1,105	3.5	1	全筆	住
2020/06/07	大明街１８之４號四樓	47	1,025	3.5	1	全筆	住
2018/04/12	新北市板橋區大明街１８號	—	93	0.3	0	全筆	住
2018/02/11	新北市板橋區大明街１８之８號七樓	36	1,235	5.5	1	全筆	住
2017/11/01	新北市板橋區大明街１８之５號	61	950	2.9	1	全筆	住
2016/09/19	新北市板橋區大明街１８之４號	47	950	3.5	1	全筆	住
2016/06/28	新北市板橋區大明街１８之３號五樓	38	1,500	5.9	1	全筆	住
2016/03/04	新北市板橋區大明街１８之７號５樓	43	1,393	5.2	1	全筆	住
2013/08/20	新北市板橋區大明街１８號	—	95	0.3	0	全筆	住
2013/06/14	新北市板橋區大明街１８號	—	75	0.3	0	全筆	住
2013/04/14	新北市板橋區大明街１８號	—	56	0.3	0	全筆	住
2013/03/04	新北市板橋區大明街１８號	—	87	0.3	0	全筆	住
2012/08/16	新北市板橋區大明街１８號	—	150	0.8	0	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 115・倍數 1.9×・1957 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。