新北市板橋區江子翠段第二崁小段 163 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/01/15	新北市板橋區雙十路二段８７號五樓	78	3,188	4.1	1	全筆	—	住	含增建
2025/06/03	新北市板橋區雙十路二段８７號九樓之一	81	2,722	3.4	1	全筆	—	住	含增建
2024/10/27	新北市板橋區雙十路二段８７號四樓之二	81	3,460	4.3	1	全筆	—	住	含增建
2023/11/13	新北市板橋區雙十路二段８７號七樓	76	3,088	4.1	1	全筆	—	住	含增建
2023/10/21	新北市板橋區雙十路二段８３號五樓之一	76	3,750	4.9	1	全筆	—	住	含增建
2023/10/03	新北市板橋區雙十路二段８３號七樓之三	74	3,000	4.0	1	全筆	—	住	含增建
2023/02/28	新北市板橋區雙十路二段８７號十五樓之一	70	2,330	3.4	1	全筆	—	住	含增建
2022/08/30	新北市板橋區雙十路二段８７號五樓之一	69	2,300	3.4	1	全筆	—	住	含增建
2021/12/23	新北市板橋區雙十路二段８１號九樓之一	64	2,906	4.5	1	全筆	—	住	含增建
2021/11/29	新北市板橋區雙十路二段８１號十八樓	64	2,680	4.3	1	全筆	—	住	含增建
2021/09/28	新北市板橋區雙十路二段８１號十八樓之一	64	2,900	4.6	1	全筆	—	住	含增建
2021/04/06	雙十路二段８７號二十一樓	60	2,480	4.1	1	全筆	—	住	含增建
2020/12/19	雙十路二段８７號十九樓	60	2,227	3.9	1	全筆	—	住	含增建
2020/07/10	雙十路二段８３號七樓	56	2,708	4.8	1	全筆	—	住	含增建
2020/07/10	雙十路二段８７號六樓之二	58	2,280	4.0	1	全筆	—	住	含增建
2020/06/24	雙十路二段８１號十一樓之一	48	2,506	4.5	1	全筆	—	住	含增建
2020/06/22	雙十路二段８１號十九樓之一	49	2,550	4.5	1	全筆	—	住
2019/09/22	新北市板橋區雙十路二段８７號２０樓	48	2,300	4.1	1	全筆	—	住	含增建
2019/05/05	新北市板橋區雙十路二段８３號２０樓之１	51	2,960	5.0	1	全筆	—	住	含增建
2019/02/17	新北市板橋區雙十路二段８１號１６樓	53	2,428	4.5	1	全筆	—	住	含增建
2019/02/13	新北市板橋區雙十路二段８３號１８樓之２	56	1,860	3.4	1	全筆	—	住	含增建
2018/12/02	新北市板橋區雙十路二段８７號１６樓之３	50	2,388	4.1	1	全筆	—	住	含增建
2018/09/12	新北市板橋區雙十路二段８７號二十二樓之一	55	1,850	3.4	1	全筆	—	住
2018/08/21	新北市板橋區雙十路二段８１號２０樓	55	2,550	4.6	1	全筆	—	住	含增建
2018/03/06	新北市板橋區雙十路二段８３號１７樓之１	58	2,900	5.0	1	全筆	—	住	含增建
2018/03/05	新北市板橋區雙十路二段８３號二十一樓之二	56	1,850	3.4	1	全筆	—	住
2017/09/01	新北市板橋區雙十路二段８３號二十樓之二	58	1,930	3.4	1	全筆	—	住
2017/07/04	新北市板橋區雙十路二段87號21樓之1	56	1,860	3.4	1	全筆	—	住	含增建
2017/05/03	新北市板橋區雙十路二段８３號二十一樓之三	46	2,258	4.1	1	全筆	—	住
2017/01/12	新北市板橋區雙十路二段８１號十二樓	48	2,500	4.5	1	全筆	—	住
2016/11/28	新北市板橋區雙十路二段８３號十四樓之三	19	900	4.0	1	全筆	—	住
2016/05/07	新北市板橋區雙十路二段８７號１８樓	48	2,367	4.1	1	全筆	—	住
2015/12/21	新北市板橋區雙十路二段８３號二十一樓之三	50	2,450	4.1	1	全筆	—	住
2015/11/02	新北市板橋區雙十路二段８３號十七樓	52	2,900	4.8	1	全筆	—	住
2015/08/20	新北市板橋區雙十路二段87號四樓之二	56	2,800	4.3	1	全筆	—	住
2015/07/09	新北市板橋區雙十路二段８３號二十一樓之三	47	1,928	4.1	1	全筆	—	住	含增建
2015/07/09	新北市板橋區雙十路二段８３號二十一樓之二	47	1,572	3.4	1	全筆	—	住
2015/03/02	新北市板橋區雙十路二段８３號７樓	60	2,836	4.8	1	全筆	—	住
2014/06/30	新北市板橋區雙十路二段83號10樓之1	55	3,120	4.9	1	全筆	—	住	含增建
2014/03/11	新北市板橋區雙十路二段８７號二十二樓之三	62	4,450	6.0	1	全筆	—	住
2013/05/11	新北市板橋區雙十路二段87號16樓	54	2,570	4.1	1	全筆	—	住	含增建
2012/12/15	新北市板橋區雙十路二段８３號７樓之３	47	2,250	4.0	1	全筆	—	住
2012/10/01	新北市板橋區雙十路二段83號11樓	46	2,576	4.8	1	全筆	—	住
2012/09/29	新北市板橋區雙十路二段８７號１１樓之１	44	2,030	3.7	1	全筆	—	住
2012/08/22	新北市板橋區雙十路二段８３號二十樓之二	53	1,752	3.4	1	全筆	—	住
2012/08/14	新北市板橋區雙十路二段８７號二十二樓之一	52	1,738	3.4	1	全筆	—	住