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至善珍廣場

新北市板橋區雙十路2段87號・住宅大樓・22 樓・屋齡 28 年・3 棟・別名：至善珍廣場管理委員會

近一年中位單價

78.3萬/坪

+34.0%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

-1.8%

近三年中位 77.1 萬/坪

近一年成交

1筆

+100.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

1.30%

月租 850 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.9–81.3 萬/坪・2012/08～2026/01・共 47 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+10.2%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

29%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雙十路2段87號	2015/08/20	56.3	2024/10/27	81.3	9.2 年	+44.5%
雙十路2段83號	2012/12/15	47.2	2023/10/03	73.7	10.8 年	+56.3%
雙十路2段83號	2015/03/02	59.9	2020/07/10	56.1	5.4 年	-6.3%
雙十路2段87號	2012/08/14	51.5	2018/09/12	54.8	6.1 年	+6.4%
雙十路2段83號	2015/07/09	47.5	2018/03/05	55.9	2.7 年	+17.7%
雙十路2段83號	2012/08/22	52.9	2017/09/01	58.3	5 年	+10.2%
雙十路2段83號	2015/12/21	49.6	2017/05/03	45.7	1.4 年	-7.8%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/15	新北市板橋區雙十路2段87號	78.3	3,188	37.1	5/22F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2025/06/03	新北市板橋區雙十路2段87號	81.3	2,722	33.5	9/22F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/10/27	新北市板橋區雙十路2段87號	81.3	3,460	39.1	4/23F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2023/11/13	新北市板橋區雙十路2段87號	75.9	3,088	37.1	7/22F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬	含增建
2023/10/21	新北市板橋區雙十路2段83號	75.7	3,750	45.6	5/23F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/10/03	新北市板橋區雙十路2段83號	73.7	3,000	37.0	7/22F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬	含增建
2023/02/28	新北市板橋區雙十路2段87號	69.6	2,330	33.5	15/22F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/30	新北市板橋區雙十路2段87號	68.7	2,300	33.5	5/22F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/23	新北市板橋區雙十路2段81號	64.3	2,906	41.6	9/22F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2021/11/29	新北市板橋區雙十路2段81號	64.4	2,680	41.6	18/22F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/28	新北市板橋區雙十路2段81號	63.7	2,900	41.6	18/22F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/04/06	新北市板橋區雙十路2段87號	60.1	2,480	37.1	21/22F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/12/19	新北市板橋區雙十路2段87號	60.0	2,227	37.1	19/22F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/10	新北市板橋區雙十路2段83號	56.1	2,708	43.5	7/23F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 265萬	含增建
2020/07/10	新北市板橋區雙十路2段87號	58.3	2,280	39.1	6/23F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/06/24	新北市板橋區雙十路2段81號	54.2	2,506	41.6	11/22F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/06/22	新北市板橋區雙十路2段81號	55.3	2,550	41.6	19/22F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/09/22	新北市板橋區雙十路2段87號	55.2	2,300	37.1	20/22F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/05/05	新北市板橋區雙十路2段83號	59.5	2,960	45.6	20/23F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/04/18	新北市板橋區雙十路2段87號	58.3	2,280	39.1	18/23F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/02/17	新北市板橋區雙十路2段81號	52.8	2,428	41.6	16/22F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2019/02/13	新北市板橋區雙十路2段83號	56.2	1,860	33.1	18/22F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/02	新北市板橋區雙十路2段87號	57.4	2,388	37.3	16/23F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2018/09/12	新北市板橋區雙十路2段87號	54.8	1,850	33.7	22/22F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2018/08/21	新北市板橋區雙十路2段81號	55.3	2,550	41.6	20/22F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2018/03/06	新北市板橋區雙十路2段83號	58.2	2,900	45.6	17/23F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2018/03/05	新北市板橋區雙十路2段83號	55.9	1,850	33.1	21/22F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2017/09/01	新北市板橋區雙十路2段83號	58.3	1,930	33.1	20/22F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2017/07/04	新北市板橋區雙十路2段87號	55.6	1,860	33.5	21/22F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/05/03	新北市板橋區雙十路2段83號	54.2	2,258	37.0	21/22F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/01/12	新北市板橋區雙十路2段81號	54.1	2,500	41.6	12/22F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/11/28	新北市板橋區雙十路2段83號	17.6	900	37.0	14/22F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/05/07	新北市板橋區雙十路2段87號	57.0	2,367	37.1	18/22F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/12/21	新北市板橋區雙十路2段83號	59.4	2,450	37.0	21/22F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/11/02	新北市板橋區雙十路2段83號	60.9	2,900	43.5	17/23F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/08/20	新北市板橋區雙十路2段87號	65.2	2,800	39.1	4/23F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/07/09	新北市板橋區雙十路2段83號	47.5	1,572	33.1	21/22F	住宅大樓	17年	5房2廳3衛	—
2015/07/09	新北市板橋區雙十路2段83號	47.5	1,928	37.0	21/22F	住宅大樓	17年	5房2廳3衛	坡道平面 170萬	含增建
2015/03/02	新北市板橋區雙十路2段83號	59.9	2,836	43.5	7/23F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2014/06/30	新北市板橋區雙十路2段83號	63.0	3,120	45.6	10/23F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2014/03/11	新北市板橋區雙十路2段87號	61.9	4,450	71.9	22/23F	住宅大樓	15年	5房2廳3衛	—
2013/05/11	新北市板橋區雙十路2段87號	62.5	2,570	37.1	16/22F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2012/12/15	新北市板橋區雙十路2段83號	54.0	2,250	37.0	7/22F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2012/10/01	新北市板橋區雙十路2段83號	46.1	2,576	55.9	11/23F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2012/09/29	新北市板橋區雙十路2段87號	53.2	2,030	33.5	11/22F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2012/08/22	新北市板橋區雙十路2段83號	52.9	1,752	33.1	20/22F	住宅大樓	14年	3房1廳2衛	—
2012/08/14	新北市板橋區雙十路2段87號	51.5	1,738	33.7	22/22F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/11	新北市板橋區雙十路2段87號	42,301	850	39.1	11/23F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費

各棟

新北市板橋區雙十路2段87號

住宅大樓・22樓・1998 完工・22 筆

新北市板橋區雙十路2段83號

住宅大樓・22樓・1998 完工・19 筆

新北市板橋區雙十路2段81號

住宅大樓・22樓・1998 完工・8 筆