新北市板橋區江子翠段第二崁小段 196 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/10	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄５０號五樓	52	5,250	6.5	1	全筆	—	商
2025/05/17	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄５４號二十樓	87	2,550	1.7	1	全筆	—	商	含增建
2025/01/14	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄６８號二十三樓	52	4,800	5.7	1	全筆	—	商	含增建
2024/10/21	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄６４號十六樓	96	1,600	0.9	1	全筆	—	商	含增建
2024/07/06	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄５２號二十四樓	79	2,130	1.7	1	全筆	—	商	含增建
2024/05/26	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄６４號十三樓	90	1,310	0.8	1	全筆	—	商	含增建
2023/09/25	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄５２號二十四樓	68	1,830	1.7	1	全筆	—	商
2023/08/14	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄５４號二十樓	77	2,270	1.7	1	全筆	—	商	含增建
2023/07/11	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄７６號十六樓	0	3	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2023/05/17	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄５６號十七樓	68	1,680	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2023/03/28	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄７８號十七樓	78	1,035	0.8	1	全筆	—	商	含增建
2023/01/31	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄５０號１６樓	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2022/12/25	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄６２號二十樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2022/07/19	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄６０號１２樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2022/03/30	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄６０號十二樓	70	1,730	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2022/03/10	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄６８號十四樓	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2022/03/02	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄７２號十二樓	74	1,020	0.9	1	全筆	—	商
2021/12/24	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄６２號十一樓	71	1,830	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2021/12/02	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄５６號十二樓	77	1,450	1.2	1	全筆	—	商	含增建
2021/11/20	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄６８號十四樓	71	1,750	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2021/10/01	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄７２號十八樓	75	1,025	0.9	1	全筆	—	商	含增建
2021/09/28	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄６８號十樓	70	1,888	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2021/01/29	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄７６號十六樓	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2021/01/10	文化路二段１８２巷３弄５４號十八樓	49	1,960	1.7	1	全筆	—	商	含增建
2020/08/19	文化路二段１８２巷３弄７６號二十樓	65	1,580	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2020/08/02	文化路二段１８２巷３弄６６號十樓	65	1,650	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2020/02/22	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄７８號７樓	62	827	0.8	1	全筆	—	商	含增建
2019/10/21	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄７６號１２樓	61	1,500	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2018/11/05	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄５８號１６樓	59	836	0.9	1	全筆	—	商	含增建
2018/03/20	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄６６號１３樓	63	1,120	1.2	1	全筆	—	商	含增建
2018/03/18	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄７２號１５樓	66	899	0.9	1	全筆	—	商	含增建
2018/03/04	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄７８號２１樓	68	1,236	1.2	1	全筆	—	商	含增建
2018/02/28	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄６８號１０樓	60	1,660	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2017/11/28	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄７６號１０樓	62	1,520	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2017/10/02	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４８號１５樓	59	1,108	1.2	1	全筆	—	商	含增建
2017/08/01	新北市板橋區文化路二段182巷3弄64號11樓	71	990	0.9	1	全筆	—	商	含增建
2017/06/13	新北市板橋區文化路二段182巷3弄50號二十四樓	0	3	1.2	1	全筆	—	商	含管理費
2017/04/23	新北市板橋區文化路二段182巷3弄54號10樓	59	1,600	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2017/03/31	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄６８號十九樓	60	1,500	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2017/02/12	新北市板橋區文化路二段182巷3弄54號10樓	59	1,580	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2016/11/12	新北市板橋區文化路二段182巷3弄78號17樓	67	890	0.8	1	全筆	—	商	含增建
2016/08/09	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄５４號１９樓	62	1,840	1.7	1	全筆	—	商
2015/11/20	新北市板橋區文化路二段182巷3弄62號11樓	55	1,425	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2015/10/19	新北市板橋區文化路二段182巷3弄50號二十四樓	0	3	1.2	1	全筆	—	商	含管理費
2015/10/11	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄５０號十樓	65	1,210	1.2	1	全筆	—	商
2015/08/17	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４８號２５樓	63	1,188	1.2	1	全筆	—	商	含增建
2015/05/25	新北市板橋區文化路二段182巷3弄58號等共同使用	—	118	0.1	0	全筆	—	商
2015/05/20	新北市板橋區文化路２段１８２巷３弄６６號１１樓	0	3	1.6	1	全筆	—	商
2014/12/29	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４８號八樓	70	1,323	1.2	1	全筆	—	商
2014/10/15	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄６２號十三樓	64	2,100	2.0	1	全筆	—	商
2014/10/14	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄７２號十六樓	71	980	0.9	1	全筆	—	商	含增建
2014/08/15	新北市板橋區文化路二段182巷3弄76號8樓	66	1,610	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2014/08/06	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４８號八樓	63	1,184	1.2	1	全筆	—	商
2014/07/25	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄５８號十五樓	74	1,038	0.9	1	全筆	—	商
2014/06/24	新北市板橋區文化路二段182巷3弄56號12樓	70	1,326	1.2	1	全筆	—	商	含增建
2014/05/10	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄７８號十一樓	60	800	0.8	1	全筆	—	商
2014/04/25	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄７４號十三樓	60	1,530	1.6	1	全筆	—	商
2014/02/06	新北市板橋區文化路二段182巷3弄54號十樓	61	1,655	1.6	1	全筆	—	商
2014/02/06	新北市板橋區文化路二段182巷3弄56號等共同使用	—	250	0.1	0	全筆	—	商
2013/11/05	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄６８號九樓	64	1,578	1.6	1	全筆	—	住
2013/10/10	新北市板橋區文化路二段182巷3弄58號十樓	71	1,390	1.2	1	全筆	—	商
2013/10/08	新北市板橋區文化路二段182巷3弄68號14樓	62	1,540	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2013/09/16	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４８號九樓	68	1,286	1.2	1	全筆	—	商
2013/06/17	新北市板橋區文化路二段182巷3弄48號19樓	64	1,201	1.2	1	全筆	—	商	含增建
2013/05/05	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４８號九樓	63	1,180	1.2	1	全筆	—	商
2013/04/08	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄７０號九樓	53	1,688	1.6	1	全筆	—	商
2013/03/26	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄５８號十樓	56	1,110	1.2	1	全筆	—	商
2013/02/22	新北市板橋區文化路二段182巷3弄60號12樓	58	1,430	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2012/11/04	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄５０號１６樓	58	1,080	1.2	1	全筆	—	商
2012/10/21	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄７０號九樓	45	1,430	1.6	1	全筆	—	其他
2012/08/30	新北市板橋區文化路二段182巷3弄64號13樓	55	800	0.8	1	全筆	—	商