新北市板橋區江子翠段第二崁小段 199 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 10 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/03	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號二十樓之一	69	2,300	1.3	4	全筆	—	商
2025/10/27	新北市板橋區文化路二段１８２巷１弄３２號十三樓之三	83	1,150	0.9	4	全筆	—	商	含增建
2025/10/10	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號十樓之一	87	1,160	0.9	4	全筆	—	商	含增建
2025/05/24	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號十四樓	90	1,650	1.3	4	全筆	—	商	含增建
2025/03/12	新北市板橋區文化路二段１８２巷１弄３２號十二樓之一	72	950	0.9	4	全筆	—	商
2025/02/04	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號十九樓之二	75	1,000	0.9	4	全筆	—	商	含增建
2024/05/13	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號九樓之６	97	1,800	1.4	4	全筆	—	商	含增建
2023/11/25	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號十九樓之一	90	1,200	0.9	4	全筆	—	商	含增建
2023/07/10	新北市板橋區文化路二段１８２巷１弄３２號六樓之二	0	3	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2023/04/27	新北市板橋區文化路二段１８２巷１弄３２號十五樓之一	68	900	0.9	4	全筆	—	商
2023/01/17	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號十四樓之一	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2022/12/10	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號九樓	67	2,100	2.3	4	全筆	—	商	含增建
2022/07/14	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號十七樓之五	81	1,080	0.9	4	全筆	—	商	含增建
2022/05/06	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號二十樓之三	85	1,128	0.9	4	全筆	—	商	含增建
2022/03/22	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號十八樓之三	80	1,450	1.3	4	全筆	—	商	含增建
2022/01/17	新北市板橋區文化路二段１８２巷１弄３２號十六樓之五	70	1,750	1.8	4	全筆	—	商
2021/12/09	新北市板橋區文化路二段１８２巷１弄３２號十八樓之一	82	1,250	1.0	4	全筆	—	商	含增建
2021/10/17	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號十三樓之五	80	1,064	0.9	4	全筆	—	商	含增建
2021/09/07	新北市板橋區文化路二段１８２巷１弄３２號十二樓之二	0	3	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2021/05/04	文化路二段１８２巷３弄３３號十樓之一	75	1,000	0.9	4	全筆	—	商	含增建
2021/02/18	文化路二段１８２巷３弄３３號十七樓之七	65	1,186	1.3	4	全筆	—	商	含增建
2020/12/30	文化路二段１８２巷３弄３３號七樓	65	1,575	1.4	4	全筆	—	商	含增建
2020/12/23	文化路二段１８２巷１弄３２號十二樓之四	69	950	0.9	4	全筆	—	商
2020/06/22	文化路二段１８２巷１弄３２號十樓之三	62	1,565	1.8	4	全筆	—	商
2019/12/13	新北市板橋區文化路二段１８２巷１弄３２號六樓之三	66	910	0.9	4	全筆	—	商
2019/07/20	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號８樓之１	67	888	0.9	4	全筆	—	商	含增建
2018/11/23	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號１１樓之４	63	840	0.9	4	全筆	—	商	含增建
2018/07/25	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號８樓之３	67	1,218	1.3	4	全筆	—	商	含增建
2018/07/01	新北市板橋區文化路二段１８２巷１弄３２號９樓之１	69	910	0.9	4	全筆	—	商	含增建
2017/07/04	新北市板橋區文化路二段182巷1弄32號12樓之4	0	2	0.7	4	全筆	—	商
2017/04/04	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號１７樓	54	1,320	1.4	4	全筆	—	商	含增建
2017/03/27	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號７樓之６	63	840	0.9	4	全筆	—	商	含增建
2016/09/30	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號７樓之６	60	800	0.9	4	全筆	—	商	含增建
2016/02/01	新北市板橋區文化路二段182巷3弄33號11樓之4	60	802	0.9	4	全筆	—	商	含增建
2015/12/12	新北市板橋區文化路二段１８２巷１弄３２號１６樓之２	57	1,410	1.8	4	全筆	—	商	含增建
2015/06/15	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號１４樓之３	80	1,450	1.3	4	全筆	—	商	含增建
2015/06/11	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號十五樓之一	70	1,285	1.3	4	全筆	—	商
2014/08/05	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號７樓之１	73	970	0.9	4	全筆	—	商	含增建
2014/07/24	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號７樓	64	1,550	1.4	4	全筆	—	商	含增建
2014/06/25	新北市板橋區文化路二段182巷3弄33號九樓	63	2,000	2.3	4	全筆	—	商
2014/04/12	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號８樓之３	72	1,320	1.3	4	全筆	—	商	含增建
2013/11/19	新北市板橋區文化路二段182巷3弄33號14樓	71	1,300	1.3	4	全筆	—	商	含增建
2013/10/21	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號８樓之４	65	870	0.9	4	全筆	—	商	含增建
2013/10/10	新北市板橋區文化路二段182巷3弄33號14樓之1	71	950	0.9	4	全筆	—	商	含增建
2013/09/09	新北市板橋區文化路二段182巷1弄32號19樓	64	2,500	2.7	4	全筆	—	商	含增建
2013/07/09	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號十七樓之一	69	920	0.9	4	全筆	—	住
2013/06/19	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號六樓之四	39	720	1.3	4	全筆	—	商
2013/06/17	新北市板橋區文化路二段182巷3弄33號10樓之4	69	920	0.9	4	全筆	—	商	含增建
2013/05/18	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號七樓	59	1,450	1.4	4	全筆	—	商
2013/04/25	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號七樓	55	1,350	1.4	4	全筆	—	商
2012/12/22	新北市板橋區文化路二段182巷3弄33號11樓之4	62	820	0.9	4	全筆	—	商	含增建
2012/12/17	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號二十樓之１	55	1,820	1.3	4	全筆	—	商
2012/07/11	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄３３號二十樓之二	55	998	1.3	4	全筆	—	住