新北市 › 板橋區

文化奇蹟萬居

新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號・住宅大樓・21 樓・屋齡 30 年・2 棟・別名：文化奇蹟萬居管理委員會

近一年中位單價

83.5萬/坪

+42.7%vs 板橋區n=3，樣本少

一年漲跌

+13.6%

近三年中位 85.3 萬/坪

近一年成交

3筆

+33.3%vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

2.43%

月租 1691 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 39.5–97.2 萬/坪・2012/07～2026/03・共 50 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+5.9%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +2.1%

賠售比例

20%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路2段182巷3弄33號	2012/12/17	54.5	2026/03/03	68.9	13.2 年	+26.4%
文化路2段182巷3弄33號	2021/05/04	75.0	2025/10/10	87.0	4.4 年	+16%
文化路2段182巷3弄33號	2013/11/19	71.3	2025/05/24	90.5	11.5 年	+26.9%
文化路2段182巷3弄33號	2014/06/25	63.4	2022/12/10	66.5	8.5 年	+5%
文化路2段182巷3弄33號	2014/07/24	63.6	2020/12/30	64.6	6.4 年	+1.6%
文化路2段182巷3弄33號	2013/10/21	65.3	2019/04/05	74.1	5.5 年	+13.6%
文化路2段182巷3弄33號	2016/02/01	60.2	2018/11/23	63.0	2.8 年	+4.7%
文化路2段182巷3弄33號	2014/04/12	72.4	2018/07/25	66.8	4.3 年	-7.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/03	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	68.9	2,300	33.4	20/21F	住宅大樓	29年	1房2廳1衛	升降機械 180萬
2025/10/27	新北市板橋區文化路2段182巷1弄32號	83.5	1,150	13.8	13/19F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/10/10	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	87.0	1,160	13.3	10/21F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/05/24	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	90.5	1,650	18.2	14/21F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/03/12	新北市板橋區文化路2段182巷1弄32號	72.2	950	13.2	12/19F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2025/02/04	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	75.0	1,000	13.3	19/21F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/13	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	97.2	1,800	18.5	9/21F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/25	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	90.0	1,200	13.3	19/21F	住宅大樓	27年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/04/27	新北市板橋區文化路2段182巷1弄32號	68.4	900	13.2	15/19F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2022/12/10	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	66.5	2,100	31.6	9/21F	住宅大樓	26年	1房2廳2衛	—	含增建
2022/07/14	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	81.0	1,080	13.3	17/21F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/05/06	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	84.6	1,128	13.3	20/21F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/22	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	79.5	1,450	18.2	18/21F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/01/17	新北市板橋區文化路2段182巷1弄32號	70.1	1,750	25.0	16/19F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2021/12/09	新北市板橋區文化路2段182巷1弄32號	82.0	1,250	13.8	18/19F	住宅大樓	25年	3房1廳1衛	升降機械 120萬	含增建
2021/10/17	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	79.8	1,064	13.3	13/21F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/05/04	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	75.0	1,000	13.3	10/21F	住宅大樓	25年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/02/18	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	65.0	1,186	18.2	17/21F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/12/30	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	64.6	1,575	24.4	7/21F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/23	新北市板橋區文化路2段182巷1弄32號	69.0	950	13.8	12/19F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2020/06/22	新北市板橋區文化路2段182巷1弄32號	62.2	1,565	25.1	10/19F	住宅大樓	24年	2房1廳2衛	—
2019/12/13	新北市板橋區文化路2段182巷1弄32號	66.1	910	13.8	6/19F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2019/07/20	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	66.6	888	13.3	8/21F	住宅大樓	23年	0房2廳1衛	—	含增建
2019/04/05	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	74.1	988	13.3	8/21F	套房	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/11/23	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	63.0	840	13.3	11/21F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/07/25	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	66.8	1,218	18.2	8/21F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/07/01	新北市板橋區文化路2段182巷1弄32號	69.2	910	13.2	9/19F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/04/04	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	54.1	1,320	24.4	17/21F	住宅大樓	21年	1房2廳1衛	升降機械 130萬	含增建
2017/03/27	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	63.0	840	13.3	7/21F	住宅大樓	20年	0房2廳1衛	—	含增建
2016/09/30	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	60.0	800	13.3	7/21F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/02/01	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	60.2	802	13.3	11/21F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/12/12	新北市板橋區文化路2段182巷1弄32號	57.0	1,410	24.7	16/19F	住宅大樓	19年	4房2廳1衛	—	含增建
2015/06/15	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	79.5	1,450	18.2	14/21F	住宅大樓	19年	1房2廳1衛	—	含增建
2015/06/11	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	70.5	1,285	18.2	15/21F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	—
2014/08/05	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	72.8	970	13.3	7/21F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2014/07/24	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	63.6	1,550	24.4	7/21F	住宅大樓	18年	4房1廳2衛	—	含增建
2014/06/25	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	63.4	2,000	31.6	9/21F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2014/04/12	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	72.4	1,320	18.2	8/21F	住宅大樓	18年	1房2廳1衛	—	含增建
2013/11/19	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	71.3	1,300	18.2	14/21F	住宅大樓	17年	1房2廳2衛	—	含增建
2013/10/21	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	65.3	870	13.3	8/21F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2013/10/10	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	71.3	950	13.3	14/21F	套房	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/09/09	新北市板橋區文化路2段182巷1弄32號	64.0	2,500	39.1	19/19F	住宅大樓	17年	1房2廳1衛	—	含增建
2013/07/09	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	69.0	920	13.3	17/21F	套房	17年	1房1廳1衛	—
2013/06/19	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	39.5	720	18.2	6/21F	辦公商業大樓	17年	1房1廳1衛	—
2013/06/17	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	69.0	920	13.3	10/21F	套房	17年	0房1廳1衛	—	含增建
2013/05/18	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	59.5	1,450	24.4	7/21F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2013/04/25	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	60.0	1,350	20.0	7/21F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2012/12/22	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	61.5	820	13.3	11/21F	住宅大樓	16年	0房2廳1衛	—	含增建
2012/12/17	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	54.5	1,820	33.4	20/21F	住宅大樓	16年	5房2廳2衛	—
2012/07/11	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	54.7	998	18.2	20/21F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/05	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	24,067	1,805	13.3	21/21F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/11/30	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	21,000	1,577	13.3	8/21F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/05/24	新北市板橋區文化路2段182巷1弄32號	25,000	1,901	13.2	16/19F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/01/10	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	25,000	1,874	13.3	21/21F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2024/12/13	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	22,000	1,650	13.3	8/21F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/02/15	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	25,000	1,874	13.3	21/21F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/09/21	新北市板橋區文化路2段182巷1弄32號	27,100	2,060	13.2	16/19F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/08/30	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	9,000	674	13.3	17/21F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/07/10	新北市板橋區文化路2段182巷1弄32號	29,000	1,154	25.1	6/19F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2023/01/17	新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號	20,000	1,501	13.3	14/21F	住宅大樓	3房1廳1衛
2021/09/07	新北市板橋區文化路2段182巷1弄32號	30,000	1,213	24.7	12/19F	住宅大樓	1房2廳2衛	含管理費
2017/07/04	新北市板橋區文化路2段182巷1弄32號	20,000	1,451	13.8	12/19F	套房	1房1廳1衛

各棟

新北市板橋區文化路2段182巷3弄33號

住宅大樓・21樓・1996 完工・53 筆

新北市板橋區文化路2段182巷1弄32號

住宅大樓・19樓・1996 完工・19 筆