新北市板橋區江子翠段第二崁小段 233-4 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/06	新北市板橋區文化路二段７３號二十二樓	88	5,954	8.2	2	全筆	—	住
2026/02/03	新北市板橋區文化路二段７１號九樓	61	2,000	2.8	2	全筆	—	住
2024/08/19	新北市板橋區文化路二段	88	5,970	8.2	5	全筆	—	住
2024/08/19	新北市板橋區文化路二段６１號二十三樓	88	5,970	8.2	2	全筆	—	住	預售分件
2024/07/03	新北市板橋區文化路二段６９號八樓	86	3,650	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2024/07/03	新北市板橋區文化路二段	86	3,650	4.7	5	全筆	—	住
2024/05/21	新北市板橋區文化路二段	83	2,165	2.8	5	全筆	—	住
2024/04/24	新北市板橋區文化路二段６１號二十樓	88	5,355	7.0	2	全筆	—	住	預售分件
2024/04/24	新北市板橋區文化路二段	88	5,355	7.0	5	全筆	—	住
2024/04/21	新北市板橋區文化路二段６９號十樓	88	3,678	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2024/04/21	新北市板橋區文化路二段	88	3,678	4.7	5	全筆	—	住
2024/02/26	新北市板橋區文化路二段	89	3,717	4.7	5	全筆	—	住
2024/02/23	新北市板橋區文化路二段７３號十樓	89	3,717	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2024/02/07	新北市板橋區文化路二段	88	2,782	3.4	5	全筆	—	住
2024/02/07	新北市板橋區文化路二段７１號八樓	88	2,782	3.4	2	全筆	—	住	預售分件
2024/01/18	新北市板橋區文化路二段	84	5,135	7.0	5	全筆	—	住
2024/01/18	新北市板橋區文化路二段６１號十六樓	84	5,135	7.0	2	全筆	—	住	預售分件
2023/12/26	新北市板橋區文化路二段	79	3,187	4.5	5	全筆	—	住
2023/12/26	新北市板橋區文化路二段６９號三樓	79	3,187	4.5	2	全筆	—	住	預售分件
2023/04/24	新北市板橋區文化路二段６７號三樓	81	3,400	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2023/04/24	新北市板橋區文化路二段	81	3,400	4.7	5	全筆	—	住
2023/04/14	新北市板橋區文化路二段７３號十六樓	83	4,446	6.0	2	全筆	—	住	預售分件
2023/04/14	新北市板橋區文化路二段	83	4,446	6.0	5	全筆	—	住
2022/04/29	新北市板橋區文化路二段７１號九樓	74	1,923	2.8	2	全筆	—	住	預售分件
2022/04/07	新北市板橋區文化路二段	85	4,492	6.0	5	全筆	—	住
2022/04/07	新北市板橋區文化路二段７３號十九樓	85	4,492	6.0	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/19	新北市板橋區文化路二段	81	4,767	6.7	5	全筆	—	住
2021/11/19	新北市板橋區文化路二段６３號十六樓	81	4,767	6.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/30	新北市板橋區文化路二段７１號十九樓	80	4,030	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/25	新北市板橋區文化路二段６５號十三樓	76	2,934	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/22	新北市板橋區文化路二段６３號十二樓	81	2,099	2.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/19	新北市板橋區文化路二段６３號十三樓	81	2,129	2.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/17	新北市板橋區文化路二段７３號十一樓	77	3,219	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/17	新北市板橋區文化路二段６５號十五樓	78	3,521	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/15	新北市板橋區文化路二段６３號十四樓	81	1,859	2.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/12	新北市板橋區文化路二段６５號十一樓	76	3,151	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/07	新北市板橋區文化路二段７３號十三樓	77	3,222	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/06	新北市板橋區文化路二段７１號十六樓	78	4,028	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/08/03	新北市板橋區文化路二段７３號六樓	71	2,502	3.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/29	新北市板橋區文化路二段６５號九樓	73	3,046	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/29	新北市板橋區文化路二段７３號五樓	70	2,413	3.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/19	新北市板橋區文化路二段７１號十三樓	79	2,053	2.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/18	新北市板橋區文化路二段６１號四樓	72	2,485	3.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/11	新北市板橋區文化路二段６３號十一樓	80	1,846	2.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/11	新北市板橋區文化路二段７１號十四樓	79	2,073	2.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/11	新北市板橋區文化路二段６３號二十樓	83	4,851	6.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/11	新北市板橋區文化路二段	80	1,846	2.8	5	全筆	—	住
2021/07/06	新北市板橋區文化路二段６７號七樓	73	2,833	3.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/30	新北市板橋區文化路二段６９號六樓	68	2,358	3.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/29	新北市板橋區文化路二段６３號三樓	77	1,393	2.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/28	新北市板橋區文化路二段６１號三樓	78	3,324	4.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/28	新北市板橋區文化路二段７１號七樓	73	1,270	2.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/23	新北市板橋區文化路二段６１號八樓	74	3,142	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/20	新北市板橋區文化路二段６１號十二樓	77	3,272	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/20	新北市板橋區文化路二段６１號十五樓	79	3,329	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/20	新北市板橋區文化路二段６１號十三樓	76	3,214	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/20	新北市板橋區文化路二段６９號七樓	68	2,357	3.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/20	新北市板橋區文化路二段６９號十二樓	72	3,060	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/20	新北市板橋區文化路二段７１號四樓	68	1,197	2.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/20	新北市板橋區文化路二段６５號十樓	75	3,158	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/17	新北市板橋區文化路二段７１號十二樓	76	2,004	2.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/14	新北市板橋區文化路二段６７號六樓	71	2,472	3.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/13	新北市板橋區文化路二段７１號三樓	73	1,281	2.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/13	新北市板橋區文化路二段７１之１號四樓	70	1,452	2.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/13	新北市板橋區文化路二段６５號十四樓	76	3,174	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/13	新北市板橋區文化路二段６９號九樓	72	3,007	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/12	新北市板橋區文化路二段７１號五樓	71	1,249	2.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/11	新北市板橋區文化路二段６３號十樓	80	1,832	2.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/10	新北市板橋區文化路二段６３號九樓	76	1,989	2.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/09	新北市板橋區文化路二段６７號四樓	69	2,442	3.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/08	新北市板橋區文化路二段６１號十一樓	76	3,511	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/05	新北市板橋區文化路二段６９號十三樓	72	3,060	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/04	新北市板橋區文化路二段６５號六樓	74	1,295	2.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/04	新北市板橋區文化路二段７１之１號七樓	73	1,270	2.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/04	新北市板橋區文化路二段７１號十八樓	79	4,012	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/04	新北市板橋區文化路二段６３號五樓	73	1,284	2.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/03	新北市板橋區文化路二段６９號十五樓	73	3,138	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/30	新北市板橋區文化路二段７３號十四樓	75	3,175	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/26	新北市板橋區文化路二段６３號七樓	75	1,305	2.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/20	新北市板橋區文化路二段６１號六樓	76	2,369	3.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/19	新北市板橋區文化路二段７１號十七樓	75	3,857	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/19	新北市板橋區文化路二段６９號十一樓	71	2,958	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/19	新北市板橋區文化路二段６１號十四樓	77	3,292	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/19	新北市板橋區文化路二段７１號六樓	72	1,260	2.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/18	新北市板橋區文化路二段６５號七樓	78	1,357	2.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/18	新北市板橋區文化路二段７１號十一樓	75	1,730	2.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/18	新北市板橋區文化路二段６９號五樓	70	2,453	3.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/18	新北市板橋區文化路二段６７號五樓	72	2,516	3.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/17	新北市板橋區文化路二段６１號十樓	78	3,293	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/17	新北市板橋區文化路二段７３號八樓	75	3,131	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/16	新北市板橋區文化路二段６１號九樓	74	3,184	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/16	新北市板橋區文化路二段６１號十七樓	80	5,112	7.0	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/16	新北市板橋區文化路二段６３號八樓	66	2,108	3.4	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/16	新北市板橋區文化路二段６５號八樓	72	3,075	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/16	新北市板橋區文化路二段６５號三樓	79	1,666	2.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/16	新北市板橋區文化路二段７３號四樓	67	2,109	3.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/15	新北市板橋區文化路二段６３號四樓	70	1,232	2.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/15	新北市板橋區文化路二段６５號四樓	70	1,452	2.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/15	新北市板橋區文化路二段６５號五樓	73	1,504	2.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/14	新北市板橋區文化路二段６１號五樓	73	2,547	3.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/14	新北市板橋區文化路二段７１之１號六樓	72	1,260	2.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/14	新北市板橋區文化路二段７１之１號三樓	71	1,466	2.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/14	新北市板橋區文化路二段７１號二十一樓	79	4,043	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/14	新北市板橋區文化路二段６９號十四樓	72	3,020	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/14	新北市板橋區文化路二段７３號十七樓	81	4,347	6.0	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/14	新北市板橋區文化路二段７３號二十一樓	82	4,382	6.0	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/14	新北市板橋區文化路二段７１號十五樓	78	2,050	2.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/14	新北市板橋區文化路二段７１號二十樓	79	4,032	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/14	新北市板橋區文化路二段６９號四樓	67	2,109	3.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/13	新北市板橋區文化路二段６１號七樓	74	2,605	3.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/13	新北市板橋區文化路二段７３號七樓	71	2,231	3.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/13	新北市板橋區文化路二段７３號十二樓	75	3,175	4.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/13	新北市板橋區文化路二段７１之１號五樓	71	1,249	2.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/13	新北市板橋區文化路二段７１號十樓	74	1,996	2.8	2	全筆	—	住	預售分件