新北市板橋區江翠段 176 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 28 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/07	新北市板橋區華江九路３號十四樓	73	2,340	3.6	1	全筆	—	商
2025/10/11	新北市板橋區華江九路１７號九樓	55	2,075	2.8	1	全筆	—	商
2025/03/30	新北市板橋區華江九路７號九樓	83	2,380	2.9	1	全筆	—	商
2024/11/02	新北市板橋區華江九路１７號五樓	68	1,695	2.8	1	全筆	—	商
2024/06/23	新北市板橋區華江九路１７號七樓	86	2,330	2.8	1	全筆	—	商	含增建
2024/04/27	新北市板橋區華江九路１７號五樓	70	1,750	2.8	1	全筆	—	商
2024/02/25	新北市板橋區華江九路１５號六樓	72	2,575	3.6	1	全筆	—	商
2024/01/22	新北市板橋區華江九路１７號十樓	73	1,782	2.7	1	全筆	—	商
2023/11/24	新北市板橋區華江九路７號十四樓	70	2,050	2.9	1	全筆	—	商
2023/05/19	新北市板橋區華江九路１１號九樓	65	1,875	2.9	1	全筆	—	商
2023/04/29	新北市板橋區華江九路１７號十樓	63	1,538	2.7	1	全筆	—	商
2022/10/23	新北市板橋區華江九路９號三樓	74	930	1.4	1	全筆	—	商
2022/09/11	新北市板橋區華江九路１７號十七樓	68	1,950	2.9	1	全筆	—	商
2022/08/21	新北市板橋區華江九路１５號十樓	63	2,260	3.6	1	全筆	—	商
2021/08/28	新北市板橋區華江九路３號三樓	36	1,550	3.4	1	全筆	—	商
2021/05/08	華江九路９號八樓	39	1,510	2.9	1	全筆	—	商
2021/04/27	華江九路１１號三樓	54	1,200	2.5	1	全筆	—	商	含增建
2021/04/26	華江九路１１號四樓	51	1,134	2.5	1	全筆	—	商
2021/03/21	華江九路３號五樓	44	1,598	3.7	1	全筆	—	商
2021/03/07	華江九路１號五樓	43	1,240	2.8	1	全筆	—	商
2021/03/01	華江九路３號十五樓	50	1,600	3.6	1	全筆	—	商
2020/12/04	新北市板橋區華江九路１號９樓	0	3	14.0	1	全筆	—	商
2020/11/06	新北市板橋區華江九路７號７樓	0	3	7.0	1	全筆	—	商
2020/10/16	華江九路３號十二樓	48	1,548	3.6	1	全筆	—	商
2020/10/15	華江九路１號四樓	41	1,020	2.7	1	全筆	—	商
2020/10/15	華江九路１７號四樓	41	1,030	2.8	1	全筆	—	商
2020/10/15	華江九路７號三樓	44	1,128	2.9	1	全筆	—	商
2020/09/12	華江九路７號十五樓	50	1,468	2.9	1	全筆	—	商
2020/09/08	華江九路１５號三樓	48	1,420	3.3	1	全筆	—	商
2020/09/06	華江九路７號十二樓	37	1,445	2.9	1	全筆	—	商
2020/09/04	華江九路３號四樓	41	1,483	3.7	1	全筆	—	商
2020/08/30	華江九路５號十五樓	41	2,100	4.3	1	全筆	—	商
2020/08/23	華江九路１７號七樓	52	1,430	2.8	1	全筆	—	商
2020/08/22	新北市板橋區華江九路１１號十五樓	37	1,462	2.9	1	全筆	—	商
2020/08/17	華江九路３號六樓	41	1,480	3.7	1	全筆	—	商
2020/08/04	華江九路１３號八樓	48	1,963	4.2	1	全筆	—	商
2020/08/03	華江九路５號四樓	40	1,703	4.3	1	全筆	—	商
2020/08/01	華江九路１１號七樓	44	1,296	2.9	1	全筆	—	商
2020/07/30	華江九路１３號十樓	47	1,931	4.2	1	全筆	—	商
2020/07/24	華江九路１５號四樓	40	1,297	3.6	1	全筆	—	商
2020/07/22	華江九路５號六樓	41	1,730	4.3	1	全筆	—	商
2020/07/10	華江九路３號八樓	43	1,543	3.6	1	全筆	—	商
2020/07/10	華江九路５號三樓	40	1,608	4.1	1	全筆	—	商
2020/07/10	華江九路５號五樓	41	1,695	4.3	1	全筆	—	商
2020/07/04	華江九路５號十四樓	39	1,990	4.3	1	全筆	—	商
2020/06/29	華江九路１５號五樓	41	1,310	3.6	1	全筆	—	商	預售分件
2020/06/28	華江九路５號十三樓	46	1,750	4.2	1	全筆	—	商
2020/06/23	華江九路５號十二樓	47	1,930	4.3	1	全筆	—	商
2020/06/21	華江九路５號七樓	45	1,695	4.2	1	全筆	—	商
2020/06/16	華江九路９號十樓	46	1,370	2.9	1	全筆	—	商
2020/06/15	華江九路１５號六樓	41	1,475	3.6	1	全筆	—	商	預售分件
2020/06/10	華江九路１號四樓	40	978	2.7	1	全筆	—	商	預售分件
2020/06/05	華江九路１７號五樓	40	995	2.8	1	全筆	—	商	預售分件
2020/06/03	華江九路１７號四樓	40	1,135	2.8	1	全筆	—	商	預售分件
2020/06/03	華江九路３號十一樓	44	1,575	3.6	1	全筆	—	商	預售分件
2020/05/25	華江九路１１號六樓	42	940	2.5	1	全筆	—	商
2020/05/21	華江九路１號六樓	40	1,113	2.8	1	全筆	—	商
2020/05/11	華江九路３號十四樓	44	1,413	3.6	1	全筆	—	商	預售分件
2020/04/24	華江九路３號九樓	44	1,570	3.6	1	全筆	—	商	預售分件
2020/04/06	華江九路７號九樓	46	1,355	2.9	1	全筆	—	商
2020/03/20	華江九路７號十四樓	47	1,430	2.9	1	全筆	—	商
2020/03/08	華江九路１３號十一樓	46	1,905	4.2	1	全筆	—	商
2020/03/05	華江九路３號十二樓	44	1,401	3.6	1	全筆	—	商
2020/03/01	華江九路１３號七樓	46	1,880	4.2	1	全筆	—	商
2020/02/09	華江九路１１號十三樓	46	1,365	2.9	1	全筆	—	商
2020/01/19	華江九路７號十三樓	46	1,350	2.9	1	全筆	—	商
2019/12/19	華江九路１１號五樓	42	930	2.5	1	全筆	—	商
2019/12/10	華江九路５號十七樓	44	3,522	8.1	1	全筆	—	商	預售分件
2019/12/03	華江九路９號五樓	40	555	1.5	1	全筆	—	商	預售分件
2019/11/18	華江九路１７號三樓	44	1,070	2.7	1	全筆	—	商	預售分件
2019/11/04	華江九路１３號三樓	40	1,580	4.1	1	全筆	—	商	預售分件
2019/11/01	華江九路１５號十樓	44	1,580	3.6	1	全筆	—	商
2019/10/03	華江九路１號三樓	40	1,082	2.7	1	全筆	—	商	預售分件
2019/09/25	華江九路９號四樓	40	551	1.5	1	全筆	—	商	預售分件
2019/09/12	華江九路１號十二樓	43	1,205	2.8	1	全筆	—	商	預售分件
2019/09/10	華江九路９號六樓	41	560	1.5	1	全筆	—	商	預售分件
2019/09/05	華江九路１號七樓	43	1,058	2.8	1	全筆	—	商	預售分件
2019/09/05	華江九路１１號四樓	40	885	2.5	1	全筆	—	商
2019/08/29	華江九路１號十三樓	43	1,073	2.8	1	全筆	—	商
2019/08/13	華江九路１號十樓	43	1,200	2.8	1	全筆	—	商	預售分件
2019/08/01	華江九路３號七樓	43	1,520	3.6	1	全筆	—	商
2019/07/30	華江九路９號七樓	43	1,228	2.9	1	全筆	—	商	預售分件
2019/07/24	華江九路１號十七樓	44	1,221	2.8	1	全筆	—	商	預售分件
2019/07/22	華江九路１１號三樓	40	892	2.5	1	全筆	—	商	預售分件
2019/07/03	華江九路１號八樓	43	1,196	2.8	1	全筆	—	商	預售分件
2019/06/27	華江九路１號十五樓	44	1,213	2.8	1	全筆	—	商
2019/05/29	華江九路１７號十七樓	43	1,246	2.9	1	全筆	—	商	預售分件
2019/05/14	華江九路１７號七樓	43	1,164	2.8	1	全筆	—	商	預售分件
2019/05/09	華江九路１３號十七樓	44	3,270	8.0	1	全筆	—	商	預售分件
2019/04/17	華江九路１７號十四樓	43	1,181	2.8	1	全筆	—	商	預售分件
2019/04/09	華江九路１７號八樓	43	1,172	2.8	1	全筆	—	商
2019/04/09	華江九路１７號十五樓	44	1,230	2.9	1	全筆	—	商	預售分件
2019/04/09	新北市板橋區溪頭里25鄰華江九路17號15樓	44	1,230	2.9	1	全筆	—	商
2019/04/02	華江九路１１號十一樓	46	1,370	2.9	1	全筆	—	商
2019/04/02	新北市板橋區溪頭里25鄰華江九路11號11樓	46	1,370	2.9	1	全筆	—	商
2019/03/31	華江九路１７號十三樓	43	1,190	2.8	1	全筆	—	商	預售分件
2019/03/31	新北市板橋區溪頭里25鄰華江九路17號13樓	43	1,190	2.8	1	全筆	—	商
2019/03/04	華江九路１７號九樓	43	1,179	2.8	1	全筆	—	商	預售分件
2019/01/27	華江九路１７號十二樓	43	1,182	2.8	1	全筆	—	商	預售分件
2019/01/27	新北市板橋區溪頭里25鄰華江九路17號12樓	43	1,182	2.8	1	全筆	—	商
2018/12/29	華江九路５號九樓	44	1,835	4.3	1	全筆	—	商
2018/12/21	華江九路１７號十一樓	43	1,179	2.8	1	全筆	—	商	預售分件
2018/12/01	華江九路１５號七樓	43	1,386	3.6	1	全筆	—	商	預售分件
2018/12/01	新北市板橋區溪頭里25鄰華江九路15號7樓	43	1,386	3.6	1	全筆	—	商
2018/11/21	華江九路１１號十四樓	45	1,370	2.9	1	全筆	—	商
2018/11/16	華江九路１３號十三樓	46	1,888	4.2	1	全筆	—	商
2018/11/14	華江九路１３號十四樓	46	1,900	4.2	1	全筆	—	商
2018/06/30	華江九路５號八樓	44	1,815	4.3	1	全筆	—	商
2018/05/23	華江九路１５號九樓	41	1,478	3.6	1	全筆	—	商	預售分件
2018/03/29	華江九路５號十一樓	44	1,825	4.3	1	全筆	—	商	預售分件
2018/03/29	華江九路３號十三樓	44	1,565	3.6	1	全筆	—	商	預售分件
2018/03/24	華江九路７號十一樓	45	1,320	2.9	1	全筆	—	商
2018/03/21	華江九路９號八樓	43	1,269	2.9	1	全筆	—	商	預售分件
2018/03/19	華江九路１１號十七樓	42	1,215	2.9	1	全筆	—	商
2018/02/10	華江九路１５號十五樓	45	1,660	3.6	1	全筆	—	商
2018/02/10	華江九路１５號十一樓	45	1,603	3.6	1	全筆	—	商
2018/02/10	華江九路１３號十五樓	46	1,920	4.2	1	全筆	—	商
2018/02/10	華江九路１５號八樓	44	1,427	3.6	1	全筆	—	商

同段行情：江翠段

近一年 1 筆・中位 175 萬/坪・近三年 175・倍數 —・380 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

興富發大美

9 棟・2020 完工・房價中位 64.0 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市板橋區 江翠段 176 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：江翠段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市板橋區江翠段 176 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分