新北市林口區力行段 1068 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/06/08	新北市林口區民族路２１５號十二樓	46	1,895	8.7	1	全筆	—	都市:其他:第二種住宅區
2025/11/15	新北市林口區民族路２１５號三樓	45	1,850	8.7	1	全筆	—	住	含增建
2025/06/15	新北市林口區民族路２２１號六樓	46	1,650	7.4	1	全筆	—	住	含增建
2025/02/14	新北市林口區民族路２１７號十一樓	47	1,910	8.8	1	全筆	—	住	含增建
2023/08/13	新北市林口區民族路２１７號十樓	39	1,600	8.8	1	全筆	—	住	含增建
2022/11/13	新北市林口區民族路２２１號二樓	37	1,330	7.4	1	全筆	—	住
2022/09/14	新北市林口區民族路２１５號	65	2,269	8.1	1	全筆	—	住
2022/07/28	新北市林口區民族路２１５號十樓	37	1,515	8.7	1	全筆	—	住
2021/09/14	新北市林口區民族路２２１號	46	1,621	7.1	1	全筆	—	住
2021/08/21	新北市林口區民族路２１５號十一樓	39	1,420	8.7	1	全筆	—	住	含增建
2021/04/24	民族路２２１號七樓	36	1,150	7.4	1	全筆	—	住	含增建
2021/01/05	民族路２１９號	48	1,078	5.2	1	全筆	—	住
2020/12/07	民族路２２１號	52	1,487	7.1	1	全筆	—	住
2020/06/12	新北市林口區民族路２１１號十二樓	34	1,747	11.7	1	全筆	—	住
2020/06/08	民族路２１１號十一樓	35	1,770	11.7	1	全筆	—	住
2020/06/02	新北市林口區民族路２１１號十樓	35	1,750	11.7	1	全筆	—	住
2020/04/08	新北市林口區民族路２１７號	49	1,300	6.3	1	全筆	—	住
2019/12/12	新北市林口區民族路２１１號二樓	37	1,725	11.7	1	全筆	—	住
2019/11/23	新北市林口區民族路２２１號二樓	35	1,090	7.4	1	全筆	—	住
2019/10/17	新北市林口區民族路２１７號十一樓	33	1,225	8.8	1	全筆	—	住
2019/10/17	新北市林口區民族路２１３號二樓	33	1,285	9.2	1	全筆	—	住
2019/10/10	新北市林口區民族路２１５號十二樓	33	1,198	8.7	1	全筆	—	住
2019/10/09	新北市林口區民族路２１７號三樓	36	1,300	8.8	1	全筆	—	住
2019/10/04	新北市林口區民族路２１５號七樓	33	1,200	8.7	1	全筆	—	住
2019/09/28	新北市林口區民族路２１５號九樓	33	1,237	8.7	1	全筆	—	住
2019/09/27	新北市林口區民族路２１５號五樓	36	1,315	8.7	1	全筆	—	住
2019/09/25	新北市林口區民族路２１１號七樓	34	1,822	11.9	1	全筆	—	住
2019/09/21	新北市林口區民族路２１３號十二樓	36	1,378	9.2	1	全筆	—	住
2019/09/17	新北市林口區民族路２１５號二樓	32	1,168	8.6	1	全筆	—	住
2019/09/17	新北市林口區民族路２１３號十一樓	35	1,333	9.2	1	全筆	—	住
2019/09/04	新北市林口區民族路２１９號十一樓	34	1,040	7.1	1	全筆	—	住
2019/09/03	新北市林口區民族路２１１號六樓	34	1,765	11.9	1	全筆	—	住
2019/09/03	新北市林口區民族路２１１號八樓	34	1,765	11.9	1	全筆	—	住
2019/08/31	新北市林口區民族路２１５號十一樓	34	1,245	8.7	1	全筆	—	住
2019/08/26	新北市林口區民族路２２１號十樓	33	1,038	7.4	1	全筆	—	住
2019/08/25	新北市林口區民族路２１５號八樓	33	1,205	8.7	1	全筆	—	住
2019/08/24	新北市林口區民族路２２１號十一樓	33	1,045	7.4	1	全筆	—	住
2019/08/21	新北市林口區民族路２１５號四樓	32	1,178	8.7	1	全筆	—	住
2019/08/12	新北市林口區民族路２１１號五樓	38	1,750	11.6	1	全筆	—	住
2019/08/10	新北市林口區民族路２２１號九樓	33	1,040	7.4	1	全筆	—	住
2019/08/10	新北市林口區民族路２１５號六樓	32	1,200	8.7	1	全筆	—	住
2019/08/02	新北市林口區民族路２２１號八樓	33	1,028	7.4	1	全筆	—	住
2019/07/18	新北市林口區民族路２１１號九樓	35	1,800	11.9	1	全筆	—	住
2019/07/16	新北市林口區民族路２２１號六樓	31	1,000	7.4	1	全筆	—	住
2019/06/24	新北市林口區民族路２１３號四樓	33	1,290	9.2	1	全筆	—	住
2019/06/20	新北市林口區民族路２１９號十樓	33	1,010	7.1	1	全筆	—	住
2019/06/19	新北市林口區民族路２１５號十樓	33	1,208	8.7	1	全筆	—	住
2019/06/17	新北市林口區民族路２１１號四樓	33	1,568	11.6	1	全筆	—	住
2019/06/15	新北市林口區民族路２１７號九樓	33	1,198	8.8	1	全筆	—	住
2019/06/15	新北市林口區民族路２２１號三樓	33	1,029	7.4	1	全筆	—	住
2019/06/14	新北市林口區民族路２１３號五樓	37	1,408	9.2	1	全筆	—	住
2019/06/03	新北市林口區民族路２１３號十樓	35	1,315	9.2	1	全筆	—	住
2019/05/21	新北市林口區民族路２１１號三樓	33	1,580	11.6	1	全筆	—	住
2019/05/19	新北市林口區民族路２１９號二樓	32	1,015	7.2	1	全筆	—	住
2019/05/18	新北市林口區民族路２１３號三樓	34	1,285	9.2	1	全筆	—	住
2019/05/18	新北市林口區民族路２２１號四樓	31	999	7.4	1	全筆	—	住
2019/05/17	新北市林口區民族路２１３號九樓	35	1,335	9.2	1	全筆	—	住
2019/05/11	新北市林口區民族路２１９號九樓	33	1,015	7.1	1	全筆	—	住
2019/04/30	新北市林口區民族路２１９號八樓	33	990	7.1	1	全筆	—	住
2019/04/29	新北市林口區民族路２１９號五樓	32	990	7.1	1	全筆	—	住
2019/04/22	新北市林口區民族路２２１號七樓	32	1,019	7.4	1	全筆	—	住
2019/04/22	新北市林口區民族路２１７號八樓	33	1,180	8.8	1	全筆	—	住
2019/04/20	新北市林口區民族路２１９號七樓	36	1,077	7.1	1	全筆	—	住
2019/04/16	新北市林口區民族路２１７號二樓	32	1,151	8.6	1	全筆	—	住
2019/04/15	新北市林口區民族路２１３號八樓	35	1,305	9.2	1	全筆	—	住
2019/04/12	新北市林口區民族路２２１號五樓	32	1,000	7.4	1	全筆	—	住
2019/04/12	新北市林口區民族路２１３號六樓	34	1,300	9.2	1	全筆	—	住
2019/04/10	新北市林口區民族路２１９號六樓	36	1,080	7.1	1	全筆	—	住
2019/04/07	新北市林口區民族路２１９號三樓	35	1,070	7.1	1	全筆	—	住
2019/04/05	新北市林口區民族路２１７號七樓	32	1,170	8.8	1	全筆	—	住
2019/04/02	新北市林口區民族路２１９號四樓	31	980	7.1	1	全筆	—	住
2019/01/24	新北市林口區民族路２１７號五樓	32	1,160	8.8	1	全筆	—	住
2019/01/24	新北市林口區民族路２１３號七樓	34	1,305	9.2	1	全筆	—	住
2019/01/17	新北市林口區民族路２１５號三樓	32	1,175	8.7	1	全筆	—	住
2018/12/19	新北市林口區民族路２１７號四樓	32	1,150	8.8	1	全筆	—	住
2018/11/18	新北市林口區民族路２１７號十樓	33	1,210	8.8	1	全筆	—	住
2018/11/10	新北市林口區民族路２１７號六樓	32	1,175	8.8	1	全筆	—	住
2016/07/12	力行段1071地號	73	44,000	598.9	4	全筆	3.8×	住宅區
2014/04/25	力行段1068地號	51	4,041	78.8	1	全筆	3.2×	住宅區
2013/08/02	力行段1068地號	52	4,098	78.8	1	全筆	3.8×	住宅區

2026/06/08全筆
新北市林口區民族路２１５號十二樓
46 萬/坪
1,895 萬
8.7 坪1 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2025/11/15全筆
新北市林口區民族路２１５號三樓
45 萬/坪
1,850 萬
8.7 坪1 筆土地住
含增建
2025/06/15全筆
新北市林口區民族路２２１號六樓
46 萬/坪
1,650 萬
7.4 坪1 筆土地住
含增建
2025/02/14全筆
新北市林口區民族路２１７號十一樓
47 萬/坪
1,910 萬
8.8 坪1 筆土地住
含增建
2023/08/13全筆
新北市林口區民族路２１７號十樓
39 萬/坪
1,600 萬
8.8 坪1 筆土地住
含增建
2022/11/13全筆
新北市林口區民族路２２１號二樓
37 萬/坪
1,330 萬
7.4 坪1 筆土地住
2022/09/14全筆
新北市林口區民族路２１５號
65 萬/坪
2,269 萬
8.1 坪1 筆土地住
2022/07/28全筆
新北市林口區民族路２１５號十樓
37 萬/坪
1,515 萬
8.7 坪1 筆土地住
2021/09/14全筆
新北市林口區民族路２２１號
46 萬/坪
1,621 萬
7.1 坪1 筆土地住
2021/08/21全筆
新北市林口區民族路２１５號十一樓
39 萬/坪
1,420 萬
8.7 坪1 筆土地住
含增建
2021/04/24全筆
民族路２２１號七樓
36 萬/坪
1,150 萬
7.4 坪1 筆土地住
含增建
2021/01/05全筆
民族路２１９號
48 萬/坪
1,078 萬
5.2 坪1 筆土地住
2020/12/07全筆
民族路２２１號
52 萬/坪
1,487 萬
7.1 坪1 筆土地住
2020/06/12全筆
新北市林口區民族路２１１號十二樓
34 萬/坪
1,747 萬
11.7 坪1 筆土地住
2020/06/08全筆
民族路２１１號十一樓
35 萬/坪
1,770 萬
11.7 坪1 筆土地住
2020/06/02全筆
新北市林口區民族路２１１號十樓
35 萬/坪
1,750 萬
11.7 坪1 筆土地住
2020/04/08全筆
新北市林口區民族路２１７號
49 萬/坪
1,300 萬
6.3 坪1 筆土地住
2019/12/12全筆
新北市林口區民族路２１１號二樓
37 萬/坪
1,725 萬
11.7 坪1 筆土地住
2019/11/23全筆
新北市林口區民族路２２１號二樓
35 萬/坪
1,090 萬
7.4 坪1 筆土地住
2019/10/17全筆
新北市林口區民族路２１７號十一樓
33 萬/坪
1,225 萬
8.8 坪1 筆土地住
2019/10/17全筆
新北市林口區民族路２１３號二樓
33 萬/坪
1,285 萬
9.2 坪1 筆土地住
2019/10/10全筆
新北市林口區民族路２１５號十二樓
33 萬/坪
1,198 萬
8.7 坪1 筆土地住
2019/10/09全筆
新北市林口區民族路２１７號三樓
36 萬/坪
1,300 萬
8.8 坪1 筆土地住
2019/10/04全筆
新北市林口區民族路２１５號七樓
33 萬/坪
1,200 萬
8.7 坪1 筆土地住
2019/09/28全筆
新北市林口區民族路２１５號九樓
33 萬/坪
1,237 萬
8.7 坪1 筆土地住
2019/09/27全筆
新北市林口區民族路２１５號五樓
36 萬/坪
1,315 萬
8.7 坪1 筆土地住
2019/09/25全筆
新北市林口區民族路２１１號七樓
34 萬/坪
1,822 萬
11.9 坪1 筆土地住
2019/09/21全筆
新北市林口區民族路２１３號十二樓
36 萬/坪
1,378 萬
9.2 坪1 筆土地住
2019/09/17全筆
新北市林口區民族路２１５號二樓
32 萬/坪
1,168 萬
8.6 坪1 筆土地住
2019/09/17全筆
新北市林口區民族路２１３號十一樓
35 萬/坪
1,333 萬
9.2 坪1 筆土地住
2019/09/04全筆
新北市林口區民族路２１９號十一樓
34 萬/坪
1,040 萬
7.1 坪1 筆土地住
2019/09/03全筆
新北市林口區民族路２１１號六樓
34 萬/坪
1,765 萬
11.9 坪1 筆土地住
2019/09/03全筆
新北市林口區民族路２１１號八樓
34 萬/坪
1,765 萬
11.9 坪1 筆土地住
2019/08/31全筆
新北市林口區民族路２１５號十一樓
34 萬/坪
1,245 萬
8.7 坪1 筆土地住
2019/08/26全筆
新北市林口區民族路２２１號十樓
33 萬/坪
1,038 萬
7.4 坪1 筆土地住
2019/08/25全筆
新北市林口區民族路２１５號八樓
33 萬/坪
1,205 萬
8.7 坪1 筆土地住
2019/08/24全筆
新北市林口區民族路２２１號十一樓
33 萬/坪
1,045 萬
7.4 坪1 筆土地住
2019/08/21全筆
新北市林口區民族路２１５號四樓
32 萬/坪
1,178 萬
8.7 坪1 筆土地住
2019/08/12全筆
新北市林口區民族路２１１號五樓
38 萬/坪
1,750 萬
11.6 坪1 筆土地住
2019/08/10全筆
新北市林口區民族路２２１號九樓
33 萬/坪
1,040 萬
7.4 坪1 筆土地住
2019/08/10全筆
新北市林口區民族路２１５號六樓
32 萬/坪
1,200 萬
8.7 坪1 筆土地住
2019/08/02全筆
新北市林口區民族路２２１號八樓
33 萬/坪
1,028 萬
7.4 坪1 筆土地住
2019/07/18全筆
新北市林口區民族路２１１號九樓
35 萬/坪
1,800 萬
11.9 坪1 筆土地住
2019/07/16全筆
新北市林口區民族路２２１號六樓
31 萬/坪
1,000 萬
7.4 坪1 筆土地住
2019/06/24全筆
新北市林口區民族路２１３號四樓
33 萬/坪
1,290 萬
9.2 坪1 筆土地住
2019/06/20全筆
新北市林口區民族路２１９號十樓
33 萬/坪
1,010 萬
7.1 坪1 筆土地住
2019/06/19全筆
新北市林口區民族路２１５號十樓
33 萬/坪
1,208 萬
8.7 坪1 筆土地住
2019/06/17全筆
新北市林口區民族路２１１號四樓
33 萬/坪
1,568 萬
11.6 坪1 筆土地住
2019/06/15全筆
新北市林口區民族路２１７號九樓
33 萬/坪
1,198 萬
8.8 坪1 筆土地住
2019/06/15全筆
新北市林口區民族路２２１號三樓
33 萬/坪
1,029 萬
7.4 坪1 筆土地住
2019/06/14全筆
新北市林口區民族路２１３號五樓
37 萬/坪
1,408 萬
9.2 坪1 筆土地住
2019/06/03全筆
新北市林口區民族路２１３號十樓
35 萬/坪
1,315 萬
9.2 坪1 筆土地住
2019/05/21全筆
新北市林口區民族路２１１號三樓
33 萬/坪
1,580 萬
11.6 坪1 筆土地住
2019/05/19全筆
新北市林口區民族路２１９號二樓
32 萬/坪
1,015 萬
7.2 坪1 筆土地住
2019/05/18全筆
新北市林口區民族路２１３號三樓
34 萬/坪
1,285 萬
9.2 坪1 筆土地住
2019/05/18全筆
新北市林口區民族路２２１號四樓
31 萬/坪
999 萬
7.4 坪1 筆土地住
2019/05/17全筆
新北市林口區民族路２１３號九樓
35 萬/坪
1,335 萬
9.2 坪1 筆土地住
2019/05/11全筆
新北市林口區民族路２１９號九樓
33 萬/坪
1,015 萬
7.1 坪1 筆土地住
2019/04/30全筆
新北市林口區民族路２１９號八樓
33 萬/坪
990 萬
7.1 坪1 筆土地住
2019/04/29全筆
新北市林口區民族路２１９號五樓
32 萬/坪
990 萬
7.1 坪1 筆土地住
2019/04/22全筆
新北市林口區民族路２２１號七樓
32 萬/坪
1,019 萬
7.4 坪1 筆土地住
2019/04/22全筆
新北市林口區民族路２１７號八樓
33 萬/坪
1,180 萬
8.8 坪1 筆土地住
2019/04/20全筆
新北市林口區民族路２１９號七樓
36 萬/坪
1,077 萬
7.1 坪1 筆土地住
2019/04/16全筆
新北市林口區民族路２１７號二樓
32 萬/坪
1,151 萬
8.6 坪1 筆土地住
2019/04/15全筆
新北市林口區民族路２１３號八樓
35 萬/坪
1,305 萬
9.2 坪1 筆土地住
2019/04/12全筆
新北市林口區民族路２２１號五樓
32 萬/坪
1,000 萬
7.4 坪1 筆土地住
2019/04/12全筆
新北市林口區民族路２１３號六樓
34 萬/坪
1,300 萬
9.2 坪1 筆土地住
2019/04/10全筆
新北市林口區民族路２１９號六樓
36 萬/坪
1,080 萬
7.1 坪1 筆土地住
2019/04/07全筆
新北市林口區民族路２１９號三樓
35 萬/坪
1,070 萬
7.1 坪1 筆土地住
2019/04/05全筆
新北市林口區民族路２１７號七樓
32 萬/坪
1,170 萬
8.8 坪1 筆土地住
2019/04/02全筆
新北市林口區民族路２１９號四樓
31 萬/坪
980 萬
7.1 坪1 筆土地住
2019/01/24全筆
新北市林口區民族路２１７號五樓
32 萬/坪
1,160 萬
8.8 坪1 筆土地住
2019/01/24全筆
新北市林口區民族路２１３號七樓
34 萬/坪
1,305 萬
9.2 坪1 筆土地住
2019/01/17全筆
新北市林口區民族路２１５號三樓
32 萬/坪
1,175 萬
8.7 坪1 筆土地住
2018/12/19全筆
新北市林口區民族路２１７號四樓
32 萬/坪
1,150 萬
8.8 坪1 筆土地住
2018/11/18全筆
新北市林口區民族路２１７號十樓
33 萬/坪
1,210 萬
8.8 坪1 筆土地住
2018/11/10全筆
新北市林口區民族路２１７號六樓
32 萬/坪
1,175 萬
8.8 坪1 筆土地住
2016/07/12全筆
力行段1071地號
73 萬/坪
44,000 萬
598.9 坪4 筆土地現值 3.8×住宅區
2014/04/25全筆
力行段1068地號
51 萬/坪
4,041 萬
78.8 坪1 筆土地現值 3.2×住宅區
2013/08/02全筆
力行段1068地號
52 萬/坪
4,098 萬
78.8 坪1 筆土地現值 3.8×住宅區

同段行情：力行段

近一年 4 筆・中位 134 萬/坪・近三年 160・倍數 2.7×・580 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/11/26	1066	66	5,352	81.1	1	全筆	2.7×	住宅區
2022/08/21	1065-1	61	5,574	91.7	1	全筆	—	住宅區

2024/11/261066 地號全筆
66 萬/坪
5,352 萬
81.1 坪1 筆土地現值 2.7×住宅區
2022/08/211065-1 地號全筆
61 萬/坪
5,574 萬
91.7 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

源峰掬境公寓大廈管理委會-1090420補登

6 棟・2019 完工・房價中位 45.9 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

新北市林口區 力行段 1068 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：力行段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市林口區力行段 1068 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分