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源峰掬境公寓大廈管理委會-1090420補登

新北市林口區民族路215號・住宅大樓・12 樓・屋齡 7 年・6 棟

近一年中位單價

45.9萬/坪

+2.0%vs 林口區n=2，樣本少

一年漲跌

-2.3%

近三年中位 46.2 萬/坪

近一年成交

2筆

+100.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.1–65.0 萬/坪・2018/11～2026/06・共 77 筆

買賣成交紀錄最近 79 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/08
新北市林口區民族路215號
54.2萬/坪
1,895 萬
31.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2025/11/15
新北市林口區民族路215號
52.7萬/坪
1,850 萬
31.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2025/06/15
新北市林口區民族路221號
55.0萬/坪
1,650 萬
26.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2025/02/14
新北市林口區民族路217號
54.6萬/坪
1,910 萬
31.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2023/08/13
新北市林口區民族路217號
44.6萬/坪
1,600 萬
31.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/11/13
新北市林口區民族路221號
42.8萬/坪
1,330 萬
26.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/09/14
新北市林口區民族路215號
65.0萬/坪
2,269 萬
28.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 430萬
2022/07/28
新北市林口區民族路215號
42.0萬/坪
1,515 萬
31.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/09/14
新北市林口區民族路221號
56.0萬/坪
1,621 萬
25.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/08/21
新北市林口區民族路215號
39.2萬/坪
1,420 萬
31.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/04/24
新北市林口區民族路221號
36.3萬/坪
1,150 萬
26.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2021/01/05
新北市林口區民族路219號
48.0萬/坪
1,078 萬
18.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 195萬
2020/12/07
新北市林口區民族路221號
52.0萬/坪
1,487 萬
25.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 175萬
2020/06/12
新北市林口區民族路211號
34.0萬/坪
1,747 萬
41.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 330萬
2020/06/08
新北市林口區民族路211號
35.0萬/坪
1,770 萬
41.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 310萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/08	新北市林口區民族路215號	54.2	1,895	31.1	12/12F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2025/11/15	新北市林口區民族路215號	52.7	1,850	31.1	3/12F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2025/06/15	新北市林口區民族路221號	55.0	1,650	26.2	6/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2025/02/14	新北市林口區民族路217號	54.6	1,910	31.2	11/11F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/08/13	新北市林口區民族路217號	44.6	1,600	31.2	10/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/11/13	新北市林口區民族路221號	42.8	1,330	26.2	2/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/09/14	新北市林口區民族路215號	65.0	2,269	28.3	1/12F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 430萬
2022/07/28	新北市林口區民族路215號	42.0	1,515	31.1	10/12F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/09/14	新北市林口區民族路221號	56.0	1,621	25.2	1/11F	住宅大樓	2年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/08/21	新北市林口區民族路215號	39.2	1,420	31.1	11/12F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/04/24	新北市林口區民族路221號	36.3	1,150	26.2	7/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/01/05	新北市林口區民族路219號	48.0	1,078	18.4	1/11F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 195萬
2020/12/07	新北市林口區民族路221號	52.0	1,487	25.2	1/11F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 175萬
2020/06/12	新北市林口區民族路211號	34.0	1,747	41.7	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2020/06/08	新北市林口區民族路211號	35.0	1,770	41.7	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 310萬

顯示 15 / 77 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+19.0%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路215號	2019/10/10	33.2	2026/06/08	46.4	6.7 年	+39.8%
民族路215號	2019/01/17	32.1	2025/11/15	45.3	6.8 年	+41%
民族路221號	2019/07/16	31.1	2025/06/15	45.9	5.9 年	+47.7%
民族路217號	2019/10/17	33.4	2025/02/14	46.7	5.3 年	+40%
民族路217號	2018/11/18	32.9	2023/08/13	39.1	4.7 年	+19%
民族路221號	2019/11/23	34.5	2022/11/13	37.0	3 年	+7.2%
民族路215號	2019/06/19	33.2	2022/07/28	37.1	3.1 年	+11.8%
民族路215號	2019/08/31	34.4	2021/08/21	39.2	2 年	+14%