最新土地成交
153萬/坪
2024/08/01・全筆
公告現值（114 年）
81萬/坪
成交 ÷ 現值
2.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
113.5 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/01 | 力行段180地號 | 153 | 50,100 | 328.5 | 2 | 全筆 | 2.6× | 商業區 |
- 2024/08/01全筆力行段180地號153 萬/坪50,100 萬328.5 坪2 筆土地現值 2.6×商業區
同段行情：力行段
近一年 4 筆・中位 134 萬/坪・近三年 160・倍數 2.7×・580 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/06 | 245 | 162 | 23,563 | 145.4 | 1 | 全筆 | 2.9× | 商業區 | |
| 2024/05/08 | 243 | 158 | 40,408 | 255.8 | 2 | 全筆 | 2.8× | 商業區 | |
| 2022/06/08 | 246 | 175 | 24,569 | 140.4 | 1 | 全筆 | 3.1× | 商業區 | |
| 2022/03/16 | 247 | 130 | 22,642 | 174.2 | 1 | 全筆 | 2.3× | 商業區 |
- 162 萬/坪23,563 萬145.4 坪1 筆土地現值 2.9×商業區
- 158 萬/坪40,408 萬255.8 坪2 筆土地現值 2.8×商業區
- 175 萬/坪24,569 萬140.4 坪1 筆土地現值 3.1×商業區
- 130 萬/坪22,642 萬174.2 坪1 筆土地現值 2.3×商業區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。