最新土地成交
—萬/坪
2026/01/18・全筆
公告現值（115 年）
22萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 新北市林口區麗園二街２３巷７０號 | 42 | 3,020 | 32.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/11/20 | 新北市林口區麗園二街２３巷６０號 | 36 | 2,760 | 35.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2022/09/20 | 新北市林口區麗園二街２３巷８２號 | 33 | 2,400 | 37.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2019/08/22 | 新北市林口區麗園二街２３巷８８號 | 21 | 1,480 | 32.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/12/17 | 新北市林口區麗園二街２３巷８２號 | 24 | 1,770 | 37.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/07/11 | 新北市林口區麗園二街２３巷６０號 | 22 | 1,735 | 35.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2018/06/01 | 新北市林口區麗園二街２３巷８２號 | 23 | 1,700 | 37.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/12/17 | 新北市林口區麗園二街２３巷７６號 | 24 | 1,750 | 33.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/01/17 | 新北市林口區麗園二街２３巷７６號 | 23 | 1,650 | 33.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/09/11 | 新北市林口區麗園二街23巷74號 | 23 | 1,655 | 31.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/10/01 | 新北市林口區麗園二街23巷84號 | 24 | 1,750 | 37.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/04/18 | 新北市林口區麗園二街２３巷７０號 | 24 | 1,750 | 32.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/12/17 | 新北市林口區麗園二街２３巷５８號 | 23 | 1,900 | 40.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/04/20 | 新北市林口區麗園二街２３巷６２號 | 22 | 1,600 | 32.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/09/22 | 新北市林口區麗園二街２３巷６６號 | 20 | 1,350 | 32.1 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/01/18全筆新北市林口區麗園二街２３巷７０號42 萬/坪3,020 萬32.1 坪1 筆土地住含增建
- 2023/11/20全筆新北市林口區麗園二街２３巷６０號36 萬/坪2,760 萬35.9 坪1 筆土地住含增建
- 2022/09/20全筆新北市林口區麗園二街２３巷８２號33 萬/坪2,400 萬37.7 坪1 筆土地住含增建
- 2019/08/22全筆新北市林口區麗園二街２３巷８８號21 萬/坪1,480 萬32.5 坪1 筆土地住
- 2018/12/17全筆新北市林口區麗園二街２３巷８２號24 萬/坪1,770 萬37.7 坪1 筆土地住
- 2018/07/11全筆新北市林口區麗園二街２３巷６０號22 萬/坪1,735 萬35.9 坪1 筆土地住含增建
- 2018/06/01全筆新北市林口區麗園二街２３巷８２號23 萬/坪1,700 萬37.7 坪1 筆土地住
- 2017/12/17全筆新北市林口區麗園二街２３巷７６號24 萬/坪1,750 萬33.0 坪1 筆土地住
- 2017/01/17全筆新北市林口區麗園二街２３巷７６號23 萬/坪1,650 萬33.0 坪1 筆土地住
- 2016/09/11全筆新北市林口區麗園二街23巷74號23 萬/坪1,655 萬31.6 坪1 筆土地住
- 2014/10/01全筆新北市林口區麗園二街23巷84號24 萬/坪1,750 萬37.7 坪1 筆土地住
- 2014/04/18全筆新北市林口區麗園二街２３巷７０號24 萬/坪1,750 萬32.1 坪1 筆土地住
- 2013/12/17全筆新北市林口區麗園二街２３巷５８號23 萬/坪1,900 萬40.0 坪1 筆土地住
- 2013/04/20全筆新北市林口區麗園二街２３巷６２號22 萬/坪1,600 萬32.1 坪1 筆土地住
- 2012/09/22全筆新北市林口區麗園二街２３巷６６號20 萬/坪1,350 萬32.1 坪1 筆土地住
同段行情：國宅段
近一年 2 筆・中位 33 萬/坪・近三年 35・倍數 1.7×・306 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 59-4 | 33 | 3,038 | 92.6 | 1 | 全筆 | 1.5× | 住宅區 |
| 2025/12/20 | 62-2 | 34 | 17,500 | 514.9 | 2 | 全筆 | 1.6× | 住宅區 |
| 2022/08/22 | 55-4 | 40 | 6,050 | 151.3 | 1 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 |
| 2022/02/21 | 60 | 36 | 19,025 | 528.5 | 1 | 全筆 | 2.2× | 住宅區 |
- 33 萬/坪3,038 萬92.6 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區
- 34 萬/坪17,500 萬514.9 坪2 筆土地現值 1.6×住宅區
- 40 萬/坪6,050 萬151.3 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
- 36 萬/坪19,025 萬528.5 坪1 筆土地現值 2.2×住宅區
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。