最新土地成交
34萬/坪
2025/12/20・全筆
公告現值（115 年）
22萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
235.7 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | 國宅段62-2地號 | 34 | 17,500 | 514.9 | 2 | 全筆 | 1.6× | 住宅區 |
- 2025/12/20全筆國宅段62-2地號34 萬/坪17,500 萬514.9 坪2 筆土地現值 1.6×住宅區
同段行情：國宅段
近一年 2 筆・中位 33 萬/坪・近三年 35・倍數 1.7×・306 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 59-4 | 33 | 3,038 | 92.6 | 1 | 全筆 | 1.5× | 住宅區 |
| 2025/12/20 | 62-2 | 34 | 17,500 | 514.9 | 2 | 全筆 | 1.6× | 住宅區 |
| 2022/08/22 | 55-4 | 40 | 6,050 | 151.3 | 1 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 |
| 2022/02/21 | 60 | 36 | 19,025 | 528.5 | 1 | 全筆 | 2.2× | 住宅區 |
- 33 萬/坪3,038 萬92.6 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區
- 34 萬/坪17,500 萬514.9 坪2 筆土地現值 1.6×住宅區
- 40 萬/坪6,050 萬151.3 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
- 36 萬/坪19,025 萬528.5 坪1 筆土地現值 2.2×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。