最新土地成交
37萬/坪
2025/02/22・全筆
公告現值（115 年）
22萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
108.9 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | 國宅段73-3地號 | 37 | 3,988 | 108.9 | 1 | 全筆 | 1.8× | 住宅區 |
- 2025/02/22全筆國宅段73-3地號37 萬/坪3,988 萬108.9 坪1 筆土地現值 1.8×住宅區
同段行情：國宅段
近一年 2 筆・中位 33 萬/坪・近三年 35・倍數 1.7×・306 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/14 | 83-5 | 41 | 5,990 | 146.1 | 1 | 全筆 | 2.5× | 住宅區 |
| 2022/03/26 | 78-1 | 40 | 70 | 1.7 | 1 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 |
| 2022/01/04 | 80-1 | 41 | 6,908 | 169.1 | 1 | 全筆 | 2.5× | 住宅區 |
| 2022/01/03 | 78-1 | 35 | 21,613 | 626.5 | 1 | 全筆 | 2.1× | 住宅區 |
- 41 萬/坪5,990 萬146.1 坪1 筆土地現值 2.5×住宅區
- 40 萬/坪70 萬1.7 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
- 41 萬/坪6,908 萬169.1 坪1 筆土地現值 2.5×住宅區
- 35 萬/坪21,613 萬626.5 坪1 筆土地現值 2.1×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。