最新土地成交
—萬/坪
2026/03/12・全筆
公告現值（115 年）
22萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 新北市林口區忠孝路５６９巷９之３號 | 41 | 3,820 | 48.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/07/18 | 新北市林口區忠孝路５６９巷９之５號 | 41 | 4,130 | 52.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
- 2026/03/12全筆新北市林口區忠孝路５６９巷９之３號41 萬/坪3,820 萬48.3 坪1 筆土地住含增建
- 2024/07/18全筆新北市林口區忠孝路５６９巷９之５號41 萬/坪4,130 萬52.2 坪1 筆土地住含增建
同段行情：國宅段
近一年 2 筆・中位 33 萬/坪・近三年 35・倍數 1.7×・306 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/11 | 87-1 | 46 | 11,500 | 252.3 | 1 | 全筆 | 2.7× | 住宅區 |
| 2023/08/08 | 97-11 | 60 | 9,801 | 163.3 | 2 | 全筆 | 2.8× | 住宅區 |
| 2023/06/14 | 83-5 | 41 | 5,990 | 146.1 | 1 | 全筆 | 2.5× | 住宅區 |
| 2022/01/04 | 80-1 | 41 | 6,908 | 169.1 | 1 | 全筆 | 2.5× | 住宅區 |
- 46 萬/坪11,500 萬252.3 坪1 筆土地現值 2.7×住宅區
- 60 萬/坪9,801 萬163.3 坪2 筆土地現值 2.8×住宅區
- 41 萬/坪5,990 萬146.1 坪1 筆土地現值 2.5×住宅區
- 41 萬/坪6,908 萬169.1 坪1 筆土地現值 2.5×住宅區
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。