最新土地成交
—萬/坪
2025/11/22・全筆
公告現值（115 年）
17萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 新北市林口區仁愛路一段１５９巷２３號 | 41 | 3,750 | 58.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/12/19 | 新北市林口區仁愛路一段１５９巷２７號 | 32 | 2,042 | 26.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/05/06 | 新北市林口區仁愛路一段１５９巷２７號 | 82 | 2,258 | 31.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2013/10/23 | 新北市林口區仁愛路一段１５９巷３９號 | 27 | 2,500 | 58.3 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/11/22全筆新北市林口區仁愛路一段１５９巷２３號41 萬/坪3,750 萬58.3 坪1 筆土地住含增建
- 2024/12/19全筆新北市林口區仁愛路一段１５９巷２７號32 萬/坪2,042 萬26.8 坪1 筆土地住含增建
- 2024/05/06全筆新北市林口區仁愛路一段１５９巷２７號82 萬/坪2,258 萬31.5 坪1 筆土地住含增建
- 2013/10/23全筆新北市林口區仁愛路一段１５９巷３９號27 萬/坪2,500 萬58.3 坪1 筆土地住
同段行情：新林段
近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 38・倍數 2.4×・414 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | 113 | 33 | 17,388 | 526.9 | 2 | 全筆 | 2.0× | 住宅區 |
| 2023/02/12 | 126 | 27 | 1,026 | 38.6 | 1 | 全筆 | 1.7× | 住宅區 |
| 2023/02/12 | 126-4 | 27 | 924 | 34.8 | 1 | 全筆 | 1.7× | 住宅區 |
| 2022/04/16 | 130 | 28 | 2,217 | 79.2 | 1 | 全筆 | 2.2× | 住宅區 |
- 33 萬/坪17,388 萬526.9 坪2 筆土地現值 2.0×住宅區
- 27 萬/坪1,026 萬38.6 坪1 筆土地現值 1.7×住宅區
- 27 萬/坪924 萬34.8 坪1 筆土地現值 1.7×住宅區
- 28 萬/坪2,217 萬79.2 坪1 筆土地現值 2.2×住宅區
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。