最新土地成交
37萬/坪
2025/12/28・全筆
公告現值（115 年）
20萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
106.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 新林段169地號 | 37 | 3,922 | 106.0 | 1 | 全筆 | 1.9× | 住宅區 |
| 2025/03/17 | 新林段169地號 | 32 | 3,350 | 106.0 | 1 | 全筆 | 1.6× | 住宅區 |
- 2025/12/28全筆新林段169地號37 萬/坪3,922 萬106.0 坪1 筆土地現值 1.9×住宅區
- 2025/03/17全筆新林段169地號32 萬/坪3,350 萬106.0 坪1 筆土地現值 1.6×住宅區
同段行情：新林段
近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 38・倍數 2.4×・414 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。