最新土地成交
31萬/坪
2026/04/20・全筆
公告現值（115 年）
17萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
207.6 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 新北市林口區仁愛路一段335巷 | 54 | 5,550 | 43.4 | 3 | 全筆 | — | 住 |
| 2026/04/19 | 新北市林口區仁愛路一段335巷 | 54 | 5,700 | 49.5 | 3 | 全筆 | — | 住 |
| 2026/04/19 | 新北市林口區仁愛路一段335巷 | 53 | 5,600 | 47.2 | 3 | 全筆 | — | 住 |
| 2026/04/19 | 新北市林口區仁愛路一段335巷 | 52 | 5,600 | 47.0 | 3 | 全筆 | — | 住 |
| 2018/12/05 | 新林段288地號 | 31 | 15,356 | 495.4 | 3 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 |
| 2013/06/21 | 新林段288地號 | 26 | 12,978 | 495.4 | 3 | 全筆 | 2.5× | 住宅區 |
- 2026/04/20全筆新北市林口區仁愛路一段335巷54 萬/坪5,550 萬43.4 坪3 筆土地住
- 2026/04/19全筆新北市林口區仁愛路一段335巷54 萬/坪5,700 萬49.5 坪3 筆土地住
- 2026/04/19全筆新北市林口區仁愛路一段335巷53 萬/坪5,600 萬47.2 坪3 筆土地住
- 2026/04/19全筆新北市林口區仁愛路一段335巷52 萬/坪5,600 萬47.0 坪3 筆土地住
- 2018/12/05全筆新林段288地號31 萬/坪15,356 萬495.4 坪3 筆土地現值 2.4×住宅區
- 2013/06/21全筆新林段288地號26 萬/坪12,978 萬495.4 坪3 筆土地現值 2.5×住宅區
同段行情：新林段
近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 38・倍數 2.4×・414 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。