最新土地成交
30萬/坪
2026/02/09・全筆
公告現值（115 年）
17萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
89.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 新北市林口區仁愛路一段３１５巷３２號 | 53 | 4,600 | 40.2 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2026/02/09 | 新北市林口區仁愛路一段３１５巷４０號 | 54 | 4,618 | 40.2 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2026/01/23 | 新北市林口區仁愛路一段３１５巷２８號 | 50 | 4,698 | 40.8 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2025/08/22 | 新北市林口區仁愛路一段３１５巷４２號 | 54 | 4,680 | 40.2 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2025/08/05 | 新北市林口區仁愛路一段３１５巷３０號 | 57 | 5,260 | 40.8 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2025/02/27 | 新北市林口區仁愛路一段３１５巷４６號 | 56 | 4,830 | 40.2 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2024/11/29 | 新北市林口區仁愛路一段３１５巷３８號 | 56 | 4,810 | 40.2 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2024/09/24 | 新北市林口區仁愛路一段３１５巷２２號 | 55 | 5,138 | 40.8 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2024/09/24 | 新北市林口區仁愛路一段３１５巷３６號 | 55 | 4,750 | 40.2 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/04/14 | 新林段301地號 | 30 | 13,739 | 450.4 | 1 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 |
| 2013/05/06 | 新林段301地號 | 25 | 2,270 | 89.0 | 1 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 |
- 2026/05/10全筆新北市林口區仁愛路一段３１５巷３２號53 萬/坪4,600 萬40.2 坪1 筆土地住
- 2026/02/09全筆新北市林口區仁愛路一段３１５巷４０號54 萬/坪4,618 萬40.2 坪1 筆土地住
- 2026/01/23全筆新北市林口區仁愛路一段３１５巷２８號50 萬/坪4,698 萬40.8 坪1 筆土地住
- 2025/08/22全筆新北市林口區仁愛路一段３１５巷４２號54 萬/坪4,680 萬40.2 坪1 筆土地住
- 2025/08/05全筆新北市林口區仁愛路一段３１５巷３０號57 萬/坪5,260 萬40.8 坪1 筆土地住
- 2025/02/27全筆新北市林口區仁愛路一段３１５巷４６號56 萬/坪4,830 萬40.2 坪1 筆土地住
- 2024/11/29全筆新北市林口區仁愛路一段３１５巷３８號56 萬/坪4,810 萬40.2 坪1 筆土地住
- 2024/09/24全筆新北市林口區仁愛路一段３１５巷２２號55 萬/坪5,138 萬40.8 坪1 筆土地住
- 2024/09/24全筆新北市林口區仁愛路一段３１５巷３６號55 萬/坪4,750 萬40.2 坪1 筆土地住
- 2021/04/14全筆新林段301地號30 萬/坪13,739 萬450.4 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
- 2013/05/06全筆新林段301地號25 萬/坪2,270 萬89.0 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
同段行情：新林段
近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 38・倍數 2.4×・414 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。