最新土地成交
45萬/坪
2024/12/18・全筆
公告現值（115 年）
20萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
377.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/18 | 新林段680地號 | 45 | 16,967 | 377.0 | 1 | 全筆 | 3.2× | 住宅區 |
| 2014/12/30 | 新林段680地號 | 29 | 17,578 | 606.1 | 3 | 全筆 | 2.2× | 住宅區 |
- 2024/12/18全筆新林段680地號45 萬/坪16,967 萬377.0 坪1 筆土地現值 3.2×住宅區
- 2014/12/30全筆新林段680地號29 萬/坪17,578 萬606.1 坪3 筆土地現值 2.2×住宅區
同段行情：新林段
近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 38・倍數 2.4×・414 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。