最新土地成交
28萬/坪
2022/09/15・全筆
公告現值（115 年）
17萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
193.7 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09/15 | 新林段81地號 | 28 | 5,519 | 193.7 | 1 | 全筆 | 2.2× | 住宅區 |
| 2013/03/04 | 新林段81地號 | 26 | 5,133 | 193.7 | 1 | 全筆 | 2.5× | 住宅區 |
- 2022/09/15全筆新林段81地號28 萬/坪5,519 萬193.7 坪1 筆土地現值 2.2×住宅區
- 2013/03/04全筆新林段81地號26 萬/坪5,133 萬193.7 坪1 筆土地現值 2.5×住宅區
同段行情：新林段
近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 38・倍數 2.4×・414 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。