最新土地成交
65萬/坪
2025/09/08・全筆
公告現值（115 年）
28萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
331.8 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 新頭湖段264地號 | 65 | 21,629 | 331.8 | 1 | 全筆 | 2.4× | 工業區 |
| 2024/11/28 | 新頭湖段264地號 | 65 | 21,605 | 331.8 | 1 | 全筆 | — | 工業區 |
- 2025/09/08全筆新頭湖段264地號65 萬/坪21,629 萬331.8 坪1 筆土地現值 2.4×工業區
- 2024/11/28全筆新頭湖段264地號65 萬/坪21,605 萬331.8 坪1 筆土地工業區
同段行情：新頭湖段
近一年 9 筆・中位 43 萬/坪・近三年 62・倍數 2.4×・99 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。