最新土地成交
58萬/坪
2024/10/04・全筆
公告現值（115 年）
28萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.0×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
527.7 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/04 | 新頭湖段296地號 | 58 | 30,607 | 527.7 | 1 | 全筆 | 工業區 |
- 2024/10/04全筆新頭湖段296地號58 萬/坪30,607 萬527.7 坪1 筆土地工業區
同段行情：新頭湖段
近一年 9 筆・中位 43 萬/坪・近三年 62・倍數 2.4×・99 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 289 | 66 | 45,168 | 681.1 | 1 | 全筆 | — | 工 |
| 2025/07/28 | 290 | 65 | 39,946 | 614.6 | 1 | 全筆 | 2.4× | 工業區 |
| 2022/06/15 | 299 | 49 | 21,075 | 433.6 | 1 | 全筆 | — | 工業區 |
| 2022/06/15 | 297 | 49 | 19,920 | 409.9 | 1 | 全筆 | — | 工業區 |
| 2022/06/15 | 298 | 49 | 18,682 | 384.4 | 1 | 全筆 | — | 工業區 |
- 66 萬/坪45,168 萬681.1 坪1 筆土地工
- 65 萬/坪39,946 萬614.6 坪1 筆土地現值 2.4×工業區
- 49 萬/坪21,075 萬433.6 坪1 筆土地工業區
- 49 萬/坪19,920 萬409.9 坪1 筆土地工業區
- 49 萬/坪18,682 萬384.4 坪1 筆土地工業區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。