最新土地成交
29萬/坪
2021/11/18・全筆
公告現值（115 年）
16萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
72.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11/18 | 林口段17地號 | 29 | 17,800 | 610.0 | 2 | 全筆 | 2.2× | 住宅區 |
| 2018/08/15 | 林口段19地號 | 19 | 11,813 | 621.7 | 4 | 全筆 | 1.9× | 住宅區 |
- 2021/11/18全筆林口段17地號29 萬/坪17,800 萬610.0 坪2 筆土地現值 2.2×住宅區
- 2018/08/15全筆林口段19地號19 萬/坪11,813 萬621.7 坪4 筆土地現值 1.9×住宅區
同段行情：林口段
近一年 2 筆・中位 26 萬/坪・近三年 27・倍數 1.9×・220 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。