最新土地成交
55萬/坪
2021/12/23・全筆
公告現值（115 年）
28萬/坪
公告地價 6 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
6.7 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12/23 | 林口段187地號 | 55 | 4,160 | 76.0 | 3 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2020/06/04 | 林口段187地號 | 54 | 4,080 | 76.0 | 3 | 全筆 | 2.3× | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
- 2021/12/23全筆林口段187地號55 萬/坪4,160 萬76.0 坪3 筆土地現值 2.4×住宅區含增建備註：未登記建物
- 2020/06/04全筆林口段187地號54 萬/坪4,080 萬76.0 坪3 筆土地現值 2.3×住宅區含增建備註：未登記建物
同段行情：林口段
近一年 1 筆・中位 25 萬/坪・近三年 33・倍數 1.5×・220 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。