新北市林口區林口段 553 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆持分移轉顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/05	新北市林口區竹林路２７８巷１６號	27	3,600	80.0	3	全筆	住
2019/10/17	新北市林口區竹林路２７８巷６號	13	1,650	67.3	4	全筆	住
2019/08/30	新北市林口區竹林路２７８巷９號	15	1,850	72.3	2	全筆	住
2017/11/25	新北市林口區竹林路２７８巷７號	15	1,850	105.6	4	全筆	住
2015/04/13	新北市林口區竹林路２７８巷１７號	19	2,800	117.1	3	全筆	住
2014/05/27	新北市林口區竹林路276巷11號	12	1,488	52.6	3	全筆	住	含增建

近一年 2 筆・中位 26 萬/坪・近三年 27・倍數 1.9×・220 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。