新北市林口區竹林段 561 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/10/29	新北市林口區竹林路４１８巷８號	22	3,000	60.8	2	全筆	住	含增建
2022/10/18	新北市林口區竹林路４１２巷１５號	22	3,000	54.0	2	全筆	住	含增建
2022/01/03	新北市林口區竹林路４１２巷２１號	24	3,300	56.3	2	全筆	住	含增建
2019/10/11	新北市林口區竹林路４１２巷１１號	15	2,100	54.9	2	全筆	住
2018/05/06	新北市林口區竹林路４１２巷１５號	16	2,200	54.0	2	全筆	住	含增建
2012/12/28	新北市林口區竹林路４１８巷１８號	12	1,730	57.0	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 25・倍數 1.9×・253 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。