最新土地成交
7萬/坪
2023/04/19・全筆
公告現值（115 年）
1萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
6.2×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
6.3 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04/19 | 興福段1246-1地號 | 7 | 43 | 6.3 | 1 | 全筆 | 其他 |
- 2023/04/19全筆興福段1246-1地號7 萬/坪43 萬6.3 坪1 筆土地其他
同段行情：興福段
近一年 5 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 2.2×・45 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 1251 | 3 | 1,470 | 420.1 | 1 | 全筆 | — | 都市:其他:保護區 |
| 2026/05/20 | 1251-2 | 3 | 350 | 100.0 | 1 | 全筆 | — | 都市:其他:保護區 |
| 2026/05/20 | 1251-3 | 3 | 350 | 100.0 | 1 | 全筆 | — | 都市:其他:保護區 |
| 2024/08/22 | 1240 | 2 | 1,833 | 916.6 | 1 | 全筆 | 1.8× | 其他 |
| 2024/07/17 | 1251-9 | 3 | 330 | 100.0 | 1 | 全筆 | — | 其他 |
| 2023/09/28 | 1251 | 2 | 5,816 | 2326.4 | 1 | 全筆 | 2.3× | 其他 |
| 2023/07/07 | 1243 | 2 | 947 | 443.2 | 1 | 全筆 | 2.0× | 其他 |
- 3 萬/坪1,470 萬420.1 坪1 筆土地都市:其他:保護區
- 3 萬/坪350 萬100.0 坪1 筆土地都市:其他:保護區
- 3 萬/坪350 萬100.0 坪1 筆土地都市:其他:保護區
- 2 萬/坪1,833 萬916.6 坪1 筆土地現值 1.8×其他
- 3 萬/坪330 萬100.0 坪1 筆土地其他
- 2 萬/坪5,816 萬2326.4 坪1 筆土地現值 2.3×其他
- 2 萬/坪947 萬443.2 坪1 筆土地現值 2.0×其他
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。