新北市林口區行政段 122 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/25	新北市林口區中正路９１號五樓	37	800	5.6	2	全筆	商	含增建
2024/10/19	新北市林口區中正路９５號五樓	34	730	5.6	2	全筆	商	含增建
2024/06/07	新北市林口區中正路９５號五樓	24	525	5.6	2	全筆	商	含增建
2019/05/18	新北市林口區中正路９３號二樓	0	1	0.0	0	全筆	其他
2016/05/17	新北市林口區中正路９５號三樓	22	475	5.6	2	全筆	商
2016/04/18	新北市林口區中正路９５號二樓	21	450	5.6	2	全筆	商
2016/04/18	新北市林口區中正路９５號	67	1,450	5.6	2	全筆	商
2014/04/17	新北市林口區中正路９１號四樓	22	475	5.6	2	全筆	商
2013/07/02	新北市林口區中正路９５號二樓	18	1,200	16.8	1	全筆	商
2013/04/12	新北市林口區中正路91號四樓	15	320	5.6	1	全筆	住

近一年 3 筆・中位 85 萬/坪・近三年 85・倍數 1.6×・285 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。