最新土地成交
74萬/坪
2024/10/17・全筆
公告現值（114 年）
23萬/坪
成交 ÷ 現值
4.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
119.6 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/17 | 麗林段431地號 | 74 | 8,853 | 119.6 | 1 | 全筆 | 4.4× | 住宅區 |
同段行情：麗林段
近一年 6 筆・中位 53 萬/坪・近三年 56・倍數 3.0×・405 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 437 | 59 | 8,958 | 152.3 | 1 | 全筆 | 2.7× | 住宅區 | |
| 2025/10/28 | 438 | 53 | 8,182 | 152.9 | 1 | 全筆 | 2.6× | 住宅區 | |
| 2024/10/01 | 427 | 56 | 21,860 | 390.4 | 3 | 全筆 | 3.8× | 住宅區 | |
| 2024/05/07 | 434 | 67 | 30,345 | 452.9 | 2 | 全筆 | 4.3× | 住宅區 | |
| 2024/05/07 | 433-1 | 61 | 3,446 | 56.9 | 1 | 全筆 | 4.2× | 住宅區 | |
| 2024/05/07 | 432 | 67 | 4,281 | 63.9 | 1 | 全筆 | 4.6× | 住宅區 | |
| 2024/05/07 | 433 | 67 | 3,810 | 56.9 | 1 | 全筆 | 4.6× | 住宅區 | |
| 2022/09/28 | 421 | 49 | 7,629 | 155.7 | 1 | 全筆 | 2.9× | 住宅區 | |
| 2021/11/12 | 433-1 | 40 | 2,274 | 56.9 | 1 | 全筆 | 2.7× | 住宅區 |
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。