最新土地成交
53萬/坪
2025/10/28・全筆
公告現值（115 年）
22萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
152.9 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | 麗林段438地號 | 53 | 8,182 | 152.9 | 1 | 全筆 | 2.6× | 住宅區 |
- 2025/10/28全筆麗林段438地號53 萬/坪8,182 萬152.9 坪1 筆土地現值 2.6×住宅區
同段行情：麗林段
近一年 6 筆・中位 53 萬/坪・近三年 56・倍數 3.0×・405 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 437 | 59 | 8,958 | 152.3 | 1 | 全筆 | 2.7× | 住宅區 | |
| 2025/11/05 | 446 | 53 | 8,948 | 167.3 | 2 | 全筆 | 2.6× | 住宅區 | |
| 2025/11/05 | 447 | 53 | 5,583 | 104.4 | 1 | 全筆 | 2.6× | 住宅區 | |
| 2024/10/17 | 431 | 74 | 8,853 | 119.6 | 1 | 全筆 | 4.4× | 住宅區 | |
| 2024/05/07 | 429 | 67 | 30,345 | 452.9 | 2 | 全筆 | 4.3× | 住宅區 | |
| 2024/05/07 | 433-1 | 61 | 3,446 | 56.9 | 1 | 全筆 | 4.2× | 住宅區 | |
| 2024/05/07 | 432 | 67 | 4,281 | 63.9 | 1 | 全筆 | 4.6× | 住宅區 | |
| 2024/05/07 | 433 | 67 | 3,810 | 56.9 | 1 | 全筆 | 4.6× | 住宅區 | |
| 2021/11/12 | 433-1 | 40 | 2,274 | 56.9 | 1 | 全筆 | 2.7× | 住宅區 |
- 59 萬/坪8,958 萬152.3 坪1 筆土地現值 2.7×住宅區
- 53 萬/坪8,948 萬167.3 坪2 筆土地現值 2.6×住宅區
- 53 萬/坪5,583 萬104.4 坪1 筆土地現值 2.6×住宅區
- 74 萬/坪8,853 萬119.6 坪1 筆土地現值 4.4×住宅區
- 67 萬/坪30,345 萬452.9 坪2 筆土地現值 4.3×住宅區
- 61 萬/坪3,446 萬56.9 坪1 筆土地現值 4.2×住宅區
- 67 萬/坪4,281 萬63.9 坪1 筆土地現值 4.6×住宅區
- 67 萬/坪3,810 萬56.9 坪1 筆土地現值 4.6×住宅區
- 40 萬/坪2,274 萬56.9 坪1 筆土地現值 2.7×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。