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新北市林口區 麗林段 506 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推
最新土地成交
21萬/坪
2026/03/17・持分
公告現值（115 年）
22萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
54.5 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

日期標的萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
2026/03/17新北市林口區文化北路二段５５０巷１９弄１號２樓0421.21全筆—住含管理費
2023/06/02新北市林口區文化北路二段５５０巷１９弄３號三樓381,63017.41全筆—住
2023/06/02新北市林口區文化北路二段550巷391,63017.41全筆—住
2023/06/02新北市林口區文化北路二段550巷391,63017.41全筆—住
2021/12/14新北市林口區文化北路二段550巷281,35017.42全筆—住
2021/12/14新北市林口區文化北路二段５５０巷１９弄３號五樓281,35017.41全筆—住
2021/11/21新北市林口區文化北路二段550巷301,35017.42全筆—住
2021/11/21新北市林口區文化北路二段550巷281,18017.42全筆—住
2021/11/21新北市林口區文化北路二段550巷321,35017.42全筆—住
2021/11/21新北市林口區文化北路二段５５０巷１９弄３號六樓281,35017.41全筆—住
2021/11/21新北市林口區文化北路二段５５０巷１９弄３號二樓281,35017.41全筆—住
2021/10/20新北市林口區文化北路二段５５０巷１９弄３號四樓271,31517.41全筆—住
2021/10/20新北市林口區文化北路二段550巷271,31517.42全筆—住
2021/10/03新北市林口區文化北路二段５５０巷１９弄１號四樓271,58821.21全筆—住
2021/10/03新北市林口區文化北路二段550巷271,58821.22全筆—住
2021/08/17新北市林口區文化北路二段５５０巷１９弄１號五樓241,46121.21全筆—住
2021/08/17新北市林口區文化北路二段550巷251,46121.22全筆—住
2021/08/06新北市林口區文化北路二段５５０巷１９弄１號六樓271,58821.21全筆—住
2021/06/30新北市林口區文化北路二段５５０巷１９弄３號452,24017.41全筆—住
2019/06/27麗林段506地號321,74454.51全筆2.2×住宅區
2014/07/28麗林段506地號281,53154.51全筆2.1×住宅區

同段行情：麗林段

近一年 6 筆・中位 53 萬/坪・近三年 56・倍數 3.0×・405 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期地號萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
2022/07/22502434,19397.51全筆3.0×住宅區
2022/06/23505-2456,262139.21全筆3.1×住宅區
2022/05/035044218,833453.83全筆2.9×住宅區
2022/01/21500373,995107.41全筆2.5×住宅區
2021/11/015125233,537644.93全筆3.1×住宅區

這塊地上的建物

廉永翔品NO.5
3 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。