新北市林口區麗林段 573 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2020/09/14	松柏路８５號八樓	22	1,060	11.5	1	全筆	—	住
2020/09/14	松柏路８７號九樓	23	1,100	11.5	1	全筆	—	住
2020/09/14	松柏路８７號二樓	24	1,280	11.5	1	全筆	—	住
2020/09/14	松柏路８７號六樓	23	1,100	11.5	1	全筆	—	住
2020/09/14	松柏路８５號五樓	23	1,112	11.5	1	全筆	—	住
2020/09/14	松柏路８５號九樓	23	1,120	11.5	1	全筆	—	住
2020/09/14	松柏路８５號二樓	25	1,300	11.5	1	全筆	—	住
2020/09/14	松柏路８５號三樓	21	1,120	11.5	1	全筆	—	住
2020/09/14	松柏路８７號八樓	22	1,060	11.5	1	全筆	—	住
2020/09/14	松柏路８７號三樓	24	1,270	11.5	1	全筆	—	住
2020/09/14	松柏路８７號十樓	24	1,268	11.5	1	全筆	—	住
2020/09/14	松柏路８５號十樓	24	1,130	11.5	1	全筆	—	住
2020/09/14	松柏路８５號六樓	23	1,100	11.5	1	全筆	—	住
2020/09/14	松柏路８５號四樓	23	1,250	11.5	1	全筆	—	住
2020/09/14	松柏路８５號七樓	23	1,100	11.5	1	全筆	—	住
2020/09/14	松柏路８７號四樓	24	1,260	11.5	1	全筆	—	住
2020/09/14	松柏路８７號五樓	23	1,230	11.5	1	全筆	—	住
2020/09/14	松柏路８７號七樓	23	1,100	11.5	1	全筆	—	住
2020/09/14	松柏路８５號	39	2,500	15.8	1	全筆	—	住
2018/01/26	麗林段573地號	41	9,700	238.4	1	全筆	2.8×	住宅區
2013/04/15	麗林段573地號	36	8,550	238.4	1	全筆	3.0×	住宅區

近一年 6 筆・中位 53 萬/坪・近三年 56・倍數 3.0×・405 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/08/08	580	60	5,318	88.6	1	全筆	2.9×	住宅區
2024/07/23	581	65	14,094	216.8	1	全筆	4.5×	住宅區	含增建
2024/07/23	582	59	12,182	206.5	1	全筆	4.0×	住宅區
2024/07/23	583	59	5,797	98.3	1	全筆	4.0×	住宅區
2023/08/01	580	41	3,634	88.6	1	全筆	2.8×	住宅區
2022/05/02	574	40	3,709	92.7	1	全筆	2.7×	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。