最新土地成交
40萬/坪
2019/03/11・全筆
公告現值（107 年）
15萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.7×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
117.5 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/03/11 | 麗林段643地號 | 40 | 4,702 | 117.5 | 1 | 全筆 | 2.7× | 住宅區 | |
| 2012/08/08 | 麗林段643地號 | 26 | 3,056 | 117.5 | 1 | 全筆 | 2.5× | 住宅區 |
同段行情：麗林段
近一年 6 筆・中位 53 萬/坪・近三年 56・倍數 3.0×・405 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/09 | 644 | 45 | 14,980 | 332.1 | 1 | 全筆 | 3.1× | 住宅區 |
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。