最新土地成交
4萬/坪
2025/10/15・全筆
公告現值（115 年）
3萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.3×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
570.1 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
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| 2025/10/15 | 北園段274-1地號 | 4 | 2,451 | 570.1 | 1 | 全筆 | 非都其他 |
- 2025/10/15全筆北園段274-1地號4 萬/坪2,451 萬570.1 坪1 筆土地非都其他
同段行情：北園段
近一年 4 筆・中位 13 萬/坪・近三年 12・倍數 1.8×・1864 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。