新北市樹林區圳民段 289 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/15	新北市樹林區俊英街１５５巷４３弄１５號七樓之１	37	1,300	6.8	1	全筆	都市:其他:住宅區
2024/11/08	新北市樹林區俊英街１５５巷４３弄１１號四樓之１	33	1,480	8.6	1	全筆	住
2023/10/14	新北市樹林區俊英街１５５巷４３弄１１號二樓之２	32	1,150	7.0	1	全筆	住	含增建
2022/08/14	新北市樹林區俊英街１５５巷４３弄１５號六樓之１	28	990	6.8	1	全筆	住	含增建
2021/02/28	俊英街１５５巷４３弄１５號二樓之２	23	750	6.4	1	全筆	住
2020/06/02	新北市樹林區俊英街１５５巷４３弄１１號五樓之１	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費
2019/11/27	新北市樹林區俊英街１５５巷４３弄１５號三樓之１	21	730	6.8	1	全筆	住
2019/03/30	新北市樹林區俊英街１５５巷４３弄１５號三樓之３	23	680	6.0	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 17 萬/坪・近三年 17・倍數 1.8×・1363 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。