新北市樹林區圳福段 481 地號

農業區・農・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/01/20	新北市樹林區大安路１之５５號	26	2,900	31.7	2	全筆	農
2022/01/03	新北市樹林區大安路１之５１號	26	2,800	31.7	2	全筆	農
2021/06/10	大安路１之７０號	29	3,200	31.7	2	全筆	農
2021/06/10	大安路１之６９號	29	3,200	31.7	2	全筆	農
2021/03/31	大安路１之５５號	26	2,800	31.7	2	全筆	農
2021/03/01	大安路１之５７號	25	2,800	32.7	2	全筆	農
2021/02/28	大安路１之５２號	26	2,800	31.7	2	全筆	農
2021/01/31	大安路１之５３號	26	2,800	31.7	2	全筆	農
2021/01/31	大安路１之８２號	25	2,750	31.8	2	全筆	農
2021/01/15	新北市樹林區大安路１之５６號	25	2,800	32.2	2	全筆	農
2020/11/30	大安路１之８１號	25	2,760	31.8	2	全筆	農
2020/11/30	大安路１之６１號	26	2,900	31.7	2	全筆	農
2020/11/30	大安路１之６５號	25	2,880	32.8	2	全筆	農
2020/11/30	大安路１之７６號	24	2,600	32.1	2	全筆	農
2020/10/30	大安路１之６６號	24	2,650	32.1	2	全筆	農
2020/10/30	大安路１之７３號	24	2,650	32.4	2	全筆	農
2020/10/27	大安路１之５８號	24	2,650	32.2	2	全筆	農
2020/09/26	大安路１之６８號	26	2,800	31.7	2	全筆	農
2020/09/19	大安路１之７７號	25	2,650	31.8	2	全筆	農
2020/09/16	大安路１之７１號	25	2,700	31.7	2	全筆	農
2020/08/29	大安路１之８０號	26	2,800	31.8	2	全筆	農
2020/08/18	大安路１之７８號	24	2,680	31.8	2	全筆	農
2020/08/08	大安路１之５０號	26	2,900	32.1	2	全筆	農
2020/08/07	大安路１之６３號	27	3,000	32.2	2	全筆	農
2020/08/05	大安路１之５９號	25	2,698	31.7	2	全筆	農
2020/07/24	大安路１之７５號	28	3,200	33.1	2	全筆	農
2020/07/18	大安路１之６７號	26	2,800	31.7	2	全筆	農
2020/07/11	大安路１之６２號	25	2,700	31.7	2	全筆	農
2020/07/08	大安路１之６０號	24	2,650	31.7	2	全筆	農
2020/06/15	大安路１之８３號	22	2,400	32.2	2	全筆	農
2020/03/13	新北市樹林區大安路１之７２號	26	2,800	31.7	2	全筆	農
2020/03/12	新北市樹林區大安路１之７９號	25	2,700	31.8	2	全筆	農

2026/01/20全筆
新北市樹林區大安路１之５５號
26 萬/坪
2,900 萬
31.7 坪2 筆土地農
2022/01/03全筆
新北市樹林區大安路１之５１號
26 萬/坪
2,800 萬
31.7 坪2 筆土地農
2021/06/10全筆
大安路１之７０號
29 萬/坪
3,200 萬
31.7 坪2 筆土地農
2021/06/10全筆
大安路１之６９號
29 萬/坪
3,200 萬
31.7 坪2 筆土地農
2021/03/31全筆
大安路１之５５號
26 萬/坪
2,800 萬
31.7 坪2 筆土地農
2021/03/01全筆
大安路１之５７號
25 萬/坪
2,800 萬
32.7 坪2 筆土地農
2021/02/28全筆
大安路１之５２號
26 萬/坪
2,800 萬
31.7 坪2 筆土地農
2021/01/31全筆
大安路１之５３號
26 萬/坪
2,800 萬
31.7 坪2 筆土地農
2021/01/31全筆
大安路１之８２號
25 萬/坪
2,750 萬
31.8 坪2 筆土地農
2021/01/15全筆
新北市樹林區大安路１之５６號
25 萬/坪
2,800 萬
32.2 坪2 筆土地農
2020/11/30全筆
大安路１之８１號
25 萬/坪
2,760 萬
31.8 坪2 筆土地農
2020/11/30全筆
大安路１之６１號
26 萬/坪
2,900 萬
31.7 坪2 筆土地農
2020/11/30全筆
大安路１之６５號
25 萬/坪
2,880 萬
32.8 坪2 筆土地農
2020/11/30全筆
大安路１之７６號
24 萬/坪
2,600 萬
32.1 坪2 筆土地農
2020/10/30全筆
大安路１之６６號
24 萬/坪
2,650 萬
32.1 坪2 筆土地農
2020/10/30全筆
大安路１之７３號
24 萬/坪
2,650 萬
32.4 坪2 筆土地農
2020/10/27全筆
大安路１之５８號
24 萬/坪
2,650 萬
32.2 坪2 筆土地農
2020/09/26全筆
大安路１之６８號
26 萬/坪
2,800 萬
31.7 坪2 筆土地農
2020/09/19全筆
大安路１之７７號
25 萬/坪
2,650 萬
31.8 坪2 筆土地農
2020/09/16全筆
大安路１之７１號
25 萬/坪
2,700 萬
31.7 坪2 筆土地農
2020/08/29全筆
大安路１之８０號
26 萬/坪
2,800 萬
31.8 坪2 筆土地農
2020/08/18全筆
大安路１之７８號
24 萬/坪
2,680 萬
31.8 坪2 筆土地農
2020/08/08全筆
大安路１之５０號
26 萬/坪
2,900 萬
32.1 坪2 筆土地農
2020/08/07全筆
大安路１之６３號
27 萬/坪
3,000 萬
32.2 坪2 筆土地農
2020/08/05全筆
大安路１之５９號
25 萬/坪
2,698 萬
31.7 坪2 筆土地農
2020/07/24全筆
大安路１之７５號
28 萬/坪
3,200 萬
33.1 坪2 筆土地農
2020/07/18全筆
大安路１之６７號
26 萬/坪
2,800 萬
31.7 坪2 筆土地農
2020/07/11全筆
大安路１之６２號
25 萬/坪
2,700 萬
31.7 坪2 筆土地農
2020/07/08全筆
大安路１之６０號
24 萬/坪
2,650 萬
31.7 坪2 筆土地農
2020/06/15全筆
大安路１之８３號
22 萬/坪
2,400 萬
32.2 坪2 筆土地農
2020/03/13全筆
新北市樹林區大安路１之７２號
26 萬/坪
2,800 萬
31.7 坪2 筆土地農
2020/03/12全筆
新北市樹林區大安路１之７９號
25 萬/坪
2,700 萬
31.8 坪2 筆土地農

同段行情：圳福段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 20・倍數 2.3×・1185 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新北市樹林區大安路1-55號

31 棟・2019 完工・房價中位 26.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市樹林區 圳福段 481 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：圳福段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市樹林區圳福段 481 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分