最新土地成交
31萬/坪
2024/02/06・全筆
公告現值（115 年）
10萬/坪
公告地價 2 萬/坪
成交 ÷ 現值
4.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
0.3 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/06 | 大安段788-1地號 | 31 | 92 | 3.0 | 2 | 全筆 | 4.6× | — |
- 2024/02/06全筆大安段788-1地號31 萬/坪92 萬3.0 坪2 筆土地現值 4.6×
同段行情：大安段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 30・倍數 3.5×・1227 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/27 | 788 | 30 | 1,499 | 50.6 | 1 | 全筆 | 3.5× | — | |
| 2024/02/06 | 788-1 | 31 | 92 | 3.0 | 2 | 全筆 | 4.6× | — | |
| 2024/01/20 | 795 | 45 | 20,496 | 459.3 | 2 | 全筆 | 3.3× | — | |
| 2024/01/20 | 793 | 30 | 2,360 | 79.7 | 1 | 全筆 | 3.5× | — | |
| 2024/01/20 | 794 | 30 | 3,376 | 114.0 | 1 | 全筆 | 3.5× | — |
- 30 萬/坪1,499 萬50.6 坪1 筆土地現值 3.5×
- 31 萬/坪92 萬3.0 坪2 筆土地現值 4.6×
- 45 萬/坪20,496 萬459.3 坪2 筆土地現值 3.3×
- 30 萬/坪2,360 萬79.7 坪1 筆土地現值 3.5×
- 30 萬/坪3,376 萬114.0 坪1 筆土地現值 3.5×
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。