新北市樹林區東園段 161 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/06/14	新北市樹林區柑園街一段５１巷１號三樓之二	35	720	6.1	1	全筆	一般農業區
2023/12/11	新北市樹林區柑園街一段５１巷１號二樓之２	0	1	22.3	1	全筆	一般農業區
2022/10/07	新北市樹林區柑園街一段５１巷１號三樓之二	0	2	0.0	0	全筆	一般農業區	含管理費
2022/07/12	新北市樹林區柑園街一段４１號	24	1,230	14.8	1	全筆	一般農業區
2022/05/24	新北市樹林區柑園街一段５１巷１號三樓之二	25	521	6.1	1	全筆	一般農業區
2022/03/17	新北市樹林區柑園街一段５１巷１號五樓之２	25	662	7.6	1	全筆	一般農業區
2021/05/07	新北市樹林區柑園街一段５１巷１號二樓之２	0	1	0.0	0	全筆	一般農業區
2020/08/20	新北市樹林區柑園街一段５１巷１號三樓之一	0	2	0.0	0	全筆	一般農業區	含管理費
2019/03/16	新北市樹林區柑園街一段４７號	22	1,170	15.2	1	全筆	特定農業區

近一年 2 筆・中位 18 萬/坪・近三年 13・倍數 2.0×・1540 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。