最新土地成交
41萬/坪
2024/07/15・全筆
公告現值（115 年）
15萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
167.9 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/15 | 東豐段587地號 | 41 | 32,136 | 783.8 | 8 | 全筆 | 3.8× | 工業區 |
| 2017/06/01 | 東豐段587地號 | 30 | 15,705 | 523.5 | 2 | 全筆 | 2.8× | 工業區 |
- 2024/07/15全筆東豐段587地號41 萬/坪32,136 萬783.8 坪8 筆土地現值 3.8×工業區
- 2017/06/01全筆東豐段587地號30 萬/坪15,705 萬523.5 坪2 筆土地現值 2.8×工業區
同段行情：東豐段
近一年 1 筆・中位 24 萬/坪・近三年 26・倍數 2.8×・987 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/15 | 587 | 41 | 32,136 | 783.8 | 8 | 全筆 | 3.8× | 工業區 |
| 2024/01/22 | 573 | 34 | 20,401 | 600.0 | 2 | 全筆 | 3.1× | 工業區 |
| 2023/11/30 | 574 | 23 | 19,530 | 860.8 | 3 | 全筆 | 2.1× | 工業區 |
| 2023/09/27 | 586-2 | 37 | 1,317 | 35.8 | 1 | 全筆 | — | 工業區 |
| 2023/09/06 | 578-1 | 37 | 21,376 | 585.6 | 2 | 全筆 | 3.4× | 工業區 |
| 2023/04/12 | 577 | 36 | 18,950 | 526.4 | 1 | 全筆 | 3.3× | 工業區 |
| 2023/04/12 | 573-1 | 35 | 15,900 | 453.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 |
- 41 萬/坪32,136 萬783.8 坪8 筆土地現值 3.8×工業區
- 34 萬/坪20,401 萬600.0 坪2 筆土地現值 3.1×工業區
- 23 萬/坪19,530 萬860.8 坪3 筆土地現值 2.1×工業區
- 37 萬/坪1,317 萬35.8 坪1 筆土地工業區
- 37 萬/坪21,376 萬585.6 坪2 筆土地現值 3.4×工業區
- 36 萬/坪18,950 萬526.4 坪1 筆土地現值 3.3×工業區
- 35 萬/坪15,900 萬453.3 坪1 筆土地工業區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。