新北市永和區國光段 287 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/01/14	新北市永和區國光路３９之３號五樓	67	2,350	6.4	6	全筆	—	住	含增建
2024/09/25	新北市永和區國光路３９之４號一樓	64	1,110	4.1	6	全筆	—	住	含增建
2023/05/27	新北市永和區國光路３９之４號三樓	59	1,750	5.8	6	全筆	—	住	含增建
2023/01/31	新北市永和區國光路３９號三樓	56	1,870	6.8	6	全筆	—	住	含增建
2021/10/12	新北市永和區國光路３９之１號二樓	54	855	3.1	6	全筆	—	住
2021/06/13	新北市永和區國光路３５號二樓	51	820	3.2	6	全筆	—	住	含增建
2021/01/08	新北市永和區國光路３７號	0	5	4.9	0	全筆	—	住
2020/05/22	新北市永和區國光路２９號七樓	37	1,150	6.3	6	全筆	—	住
2019/07/21	新北市永和區國光路３７號二樓	54	1,450	5.6	6	全筆	—	住
2018/09/10	新北市永和區國光路３９之４號一樓	41	700	4.1	6	全筆	—	住	含增建
2018/06/30	新北市永和區國光路３５號五樓	41	400	1.7	6	全筆	—	住
2017/04/18	新北市永和區國光路31號3樓	42	860	4.2	6	全筆	—	住
2015/01/18	新北市永和區國光路３１號５樓	45	920	4.2	6	全筆	—	住
2014/09/07	新北市永和區國光路３９號七樓	48	1,340	5.7	6	全筆	—	住
2013/12/04	新北市永和區國光路３９之２號６樓	44	650	2.9	6	全筆	—	住
2013/11/29	新北市永和區國光路35號2樓	41	668	3.2	6	全筆	—	住
2013/04/09	新北市永和區國光路３９號２樓	47	1,265	6.0	6	全筆	—	住
2013/03/05	新北市永和區國光路35號6樓	41	1,388	7.1	6	全筆	—	住	含增建
2012/10/23	新北市永和區國光路３９號２樓	35	950	6.0	6	全筆	—	住
2012/09/17	新北市永和區國光路３９之４號二樓	38	830	4.5	6	全筆	—	住
2012/08/15	新北市永和區國光路39之1號5樓	46	670	3.1	6	全筆	—	住

同段行情：國光段

近一年 1 筆・中位 160 萬/坪・近三年 160・倍數 2.5×・435 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/02	284	160	2,000	12.5	2	全筆	2.5×	住宅區

這塊地上的建物

新北市永和區國光路39-4號

14 棟・1978 完工・房價中位 66.9 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市永和區 國光段 287 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：國光段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市永和區國光段 287 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分