近一年中位單價
66.9萬/坪
+14.9%vs 永和區n=1，樣本少
一年漲跌
+3.9%
近三年中位 65.7 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.17%
月租 1212 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 35.4–66.9 萬/坪・2012/07～2026/01・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
7.5 年
中位總報酬
+35.0%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國光路39-4號 | 2018/09/10 | 40.6 | 2024/09/25 | 64.4 | 6 年 | +58.6% |
| 國光路35號 | 2012/07/25 | 41.5 | 2022/06/03 | 56.0 | 9.9 年 | +35% |
| 國光路35號 | 2013/11/29 | 41.3 | 2021/06/13 | 50.7 | 7.5 年 | +22.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 新北市永和區國光路39-3號 | 66.9 | 2,350 | 35.1 | 5/7F | 華廈 | 47年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/25 | 新北市永和區國光路39-4號 | 64.4 | 1,110 | 17.2 | 1/7F | 華廈 | 46年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/27 | 新北市永和區國光路39-4號 | 59.5 | 1,750 | 29.4 | 3/7F | 華廈 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/31 | 新北市永和區國光路39號 | 55.9 | 1,870 | 33.5 | 3/7F | 華廈 | 44年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/03 | 新北市永和區國光路35號 | 56.0 | 540 | 9.7 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/12 | 新北市永和區國光路39-1號 | 54.2 | 855 | 15.8 | 2/7F | 華廈 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/13 | 新北市永和區國光路35號 | 50.7 | 820 | 16.2 | 2/7F | 華廈 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/22 | 新北市永和區國光路29號 | 37.4 | 1,150 | 30.7 | 7/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/21 | 新北市永和區國光路37號 | 54.5 | 1,450 | 26.6 | 2/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/10 | 新北市永和區國光路39-4號 | 40.6 | 700 | 17.2 | 1/7F | 華廈 | 40年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/30 | 新北市永和區國光路35號 | 41.5 | 400 | 9.7 | 5/7F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/18 | 新北市永和區國光路31號 | 42.3 | 860 | 20.3 | 3/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/18 | 新北市永和區國光路31號 | 45.2 | 920 | 20.3 | 5/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/07 | 新北市永和區國光路39號 | 47.7 | 1,340 | 28.1 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/04 | 新北市永和區國光路39-2號 | 44.0 | 650 | 14.8 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/29 | 新北市永和區國光路35號 | 41.3 | 668 | 16.2 | 2/7F | 華廈 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/09 | 新北市永和區國光路39號 | 47.1 | 1,265 | 26.9 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/05 | 新北市永和區國光路35號 | 40.8 | 1,388 | 34.1 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2012/10/23 | 新北市永和區國光路39號 | 35.4 | 950 | 26.9 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/17 | 新北市永和區國光路39-4號 | 38.0 | 830 | 21.9 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/15 | 新北市永和區國光路39-1號 | 45.8 | 670 | 14.6 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/07/25 | 新北市永和區國光路35號 | 41.5 | 400 | 9.7 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 新北市永和區國光路39-8號 | 31,500 | 1,379 | 22.8 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/03/09 | 新北市永和區國光路39-8號 | 31,500 | 1,379 | 22.8 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2026/02/11 | 新北市永和區國光路39-5號 | 18,000 | 1,045 | 17.2 | 1/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/01/05 | 新北市永和區國光路39-4號 | 18,000 | 823 | 21.9 | 4/7F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2025/03/27 | 新北市永和區國光路39-8號 | 31,500 | 1,379 | 22.8 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/03/10 | 新北市永和區國光路39-7號 | 31,500 | 1,431 | 22.0 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/02/01 | 新北市永和區國光路39-5號 | 23,500 | 1,362 | 17.2 | 1/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/01/02 | 新北市永和區國光路39-4號 | 18,000 | 823 | 21.9 | 4/7F | 華廈 | 3房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/07/24 | 新北市永和區國光路39-5號 | 21,000 | 1,217 | 17.2 | 1/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/01/18 | 新北市永和區國光路33號 | 22,760 | 2,886 | 7.9 | 1/7F | 華廈 | — | |
| 2023/12/27 | 新北市永和區國光路39-4號 | 18,000 | 823 | 21.9 | 4/7F | 華廈 | 3房1廳1衛 | 續租 |
| 2023/01/10 | 新北市永和區國光路39-4號 | 18,000 | 823 | 21.9 | 4/7F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2023/01/10 | 新北市永和區國光路39-4號 | 18,000 | 823 | 21.9 | 4/7F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2021/01/08 | 新北市永和區國光路37號 | 45,000 | 2,000 | 22.5 | 1/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2018/04/26 | 新北市永和區國光路39-5號 | 17,600 | 1,021 | 17.2 | 1/7F | 店面 | 0房2廳1衛 |
各棟
新北市永和區國光路39-4號
華廈・7樓・1978 完工・9 筆
新北市永和區國光路35號
華廈・7樓・1978 完工・6 筆
新北市永和區國光路39-8號
華廈・7樓・1978 完工・4 筆
新北市永和區國光路39號
華廈・7樓・1978 完工・4 筆
新北市永和區國光路39-5號
華廈・7樓・1978 完工・4 筆
新北市永和區國光路31號
華廈・7樓・1978 完工・3 筆
新北市永和區國光路39-1號
華廈・7樓・1978 完工・2 筆
新北市永和區國光路37號
華廈・7樓・1978 完工・2 筆
新北市永和區國光路39-2號
華廈・7樓・1978 完工・1 筆
新北市永和區國光路33號
華廈・7樓・1978 完工・1 筆
新北市永和區國光路39-6號
店面・7樓・1978 完工・1 筆
新北市永和區國光路29號
華廈・7樓・1978 完工・1 筆
新北市永和區國光路39-3號
華廈・7樓・1978 完工・1 筆
新北市永和區國光路39-7號
華廈・7樓・1978 完工・1 筆