新北市永和區林森段 702 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/27	新北市永和區秀朗路二段１２７號	84	1,930	2.9	1	全筆	—	住
2025/02/22	新北市永和區秀朗路二段１２３號四樓之３	75	2,680	4.5	1	全筆	—	住
2024/05/09	新北市永和區秀朗路二段１２３號五樓之６	72	2,600	4.6	1	全筆	—	住
2021/05/13	新北市永和區秀朗路二段１２３號十二樓之５	56	1,350	2.9	1	全筆	—	住	預售分件
2021/05/11	新北市永和區秀朗路二段１２３號十五樓之６	60	2,250	4.9	1	全筆	—	住	預售分件
2021/05/08	新北市永和區秀朗路二段１２３號十一樓之５	56	1,350	2.9	1	全筆	—	住	預售分件
2021/03/29	新北市永和區秀朗路二段１２３號二樓	53	2,560	6.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/03/20	新北市永和區秀朗路二段１２３號十五樓之１	59	1,398	3.3	1	全筆	—	住	預售分件
2021/03/02	新北市永和區秀朗路二段１２３號十五樓之５	61	1,250	2.9	1	全筆	—	住	預售分件
2021/02/21	新北市永和區秀朗路二段１２３號十五樓之３	60	2,468	4.8	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/30	新北市永和區秀朗路二段１２３號十二樓之６	58	2,270	4.9	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/30	新北市永和區秀朗路二段１２３號十四樓之３	60	2,300	4.8	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/26	新北市永和區秀朗路二段１２３號十二樓之３	58	2,220	4.8	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/06	新北市永和區秀朗路二段１２３號十三樓之６	60	2,300	4.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/16	新北市永和區秀朗路二段１２３號十四樓	59	2,480	5.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/11/29	新北市永和區秀朗路二段１２３號四樓	54	2,560	5.5	1	全筆	—	住	預售分件
2020/11/29	新北市永和區秀朗路二段１２３號十三樓	58	2,945	5.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/11/10	新北市永和區秀朗路二段１２３號十四樓之１	59	1,399	3.3	1	全筆	—	住	預售分件
2020/11/07	新北市永和區秀朗路二段１２３號十五樓之２	62	3,188	6.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/11/07	新北市永和區秀朗路二段１２３號六樓之２	56	2,470	5.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/10/31	新北市永和區秀朗路二段１２３號十二樓	58	2,680	5.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/10/23	新北市永和區秀朗路二段１２３號三樓之２	55	2,435	5.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/10/18	新北市永和區秀朗路二段１２３號十三樓之１	57	1,538	3.3	1	全筆	—	住	預售分件
2020/10/18	新北市永和區秀朗路二段１２３號十三樓之３	60	2,286	4.8	1	全筆	—	住	預售分件
2020/10/12	新北市永和區秀朗路二段１２３號十樓	57	2,450	5.5	1	全筆	—	住	預售分件
2020/09/30	新北市永和區秀朗路二段１２３號十三樓之５	59	1,425	2.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/09/27	新北市永和區秀朗路二段１２３號七樓之１	56	1,310	3.3	1	全筆	—	住	預售分件
2020/09/20	新北市永和區秀朗路二段１２３號九樓之６	57	2,150	4.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/09/19	新北市永和區秀朗路二段１２３號十四樓之６	60	2,300	4.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/31	新北市永和區秀朗路二段１２３號三樓之６	53	1,950	4.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/30	新北市永和區秀朗路二段１２３號十樓之６	57	1,845	4.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/22	新北市永和區秀朗路二段１２３號十四樓之５	59	1,220	2.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/22	新北市永和區秀朗路二段１２３號五樓之２	54	2,150	5.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/22	新北市永和區秀朗路二段１２３號十三樓之２	58	2,710	6.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/18	新北市永和區秀朗路二段１２３號四樓之１	54	1,265	3.3	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/09	新北市永和區秀朗路二段１２３號十四樓之２	58	2,734	6.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/29	新北市永和區秀朗路二段１２３號九樓之２	55	2,450	5.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/28	新北市永和區秀朗路二段１２３號十樓之３	57	1,808	4.5	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/24	新北市永和區秀朗路二段１２３號十五樓	61	2,630	5.4	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/24	新北市永和區秀朗路二段１２３號十一樓之２	56	2,440	5.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/24	新北市永和區秀朗路二段１２３號十二樓之１	57	1,550	3.3	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/21	新北市永和區秀朗路二段１２３號十一樓之３	57	2,080	4.5	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/17	新北市永和區秀朗路二段１２３號十樓之２	56	2,468	5.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/17	新北市永和區秀朗路二段１２３號十二樓之２	57	2,670	6.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/15	新北市永和區秀朗路二段１２３號十一樓之６	57	2,100	4.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/12	新北市永和區秀朗路二段１２３號十樓之１	56	1,554	3.3	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/12	新北市永和區秀朗路二段１２３號八樓	55	2,449	5.5	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/11	新北市永和區秀朗路二段１２３號三樓之１	53	1,252	3.3	1	全筆	—	住	預售分件

同段行情：林森段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 54・倍數 1.2×・485 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

新北市永和區秀朗路2段123號

2 棟・2023 完工・房價中位 84.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市永和區 林森段 702 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：林森段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市永和區林森段 702 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分