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新北市永和區永利段 22 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

最新土地成交

—萬/坪

2025/12/14・全筆

公告現值（115 年）

84萬/坪

公告地價 17 萬/坪

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/14	新北市永和區永利路８１巷２弄１０號二樓	54	1,520	8.0	2	全筆	—	住	含增建
2025/08/21	新北市永和區永利路８３號三樓	42	1,350	9.0	2	全筆	—	住
2024/12/22	新北市永和區永利路８７號三樓	50	1,350	7.7	2	全筆	—	住	含增建
2024/05/26	新北市永和區永利路８９號四樓	54	1,468	7.7	2	全筆	—	住	含增建
2024/04/16	新北市永和區永利路８１巷２弄１０號三樓	48	1,350	8.0	2	全筆	—	住	含增建
2023/09/17	新北市永和區永利路９５號五樓	47	1,290	7.7	2	全筆	—	住	含增建
2023/04/28	新北市永和區永利路８３號三樓	38	1,240	9.0	2	全筆	—	住	含增建
2022/06/21	新北市永和區永利路８３號	85	1,380	4.4	2	全筆	—	住
2021/05/30	永利路８１巷２弄４號二樓	45	1,180	7.5	2	全筆	—	住
2020/07/22	永利路８１巷２弄２號二樓	38	1,015	8.2	1	全筆	—	住
2020/04/09	新北市永和區永利路８１巷２弄３號４樓	39	1,030	6.7	2	全筆	—	住	含增建
2019/06/22	新北市永和區永利路８１巷２弄１２號３樓	37	1,050	8.6	2	全筆	—	住	含增建
2015/07/12	新北市永和區永利路81巷2弄10號5樓	32	900	8.0	2	全筆	—	住	含增建
2015/06/07	新北市永和區永利路81巷2弄12號3樓	38	1,088	8.6	2	全筆	—	住	含增建
2013/06/18	新北市永和區永利路81巷2弄3號4樓	39	1,050	6.7	2	全筆	—	住
2013/02/26	新北市永和區永利路81巷2弄3號四樓	29	788	6.7	2	全筆	—	住
2012/08/25	新北市永和區永利路８１巷２弄２號４樓	33	880	8.0	2	全筆	—	住

同段行情：永利段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・512 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

新北市永和區永利路83號

10 棟・1981 完工・房價中位 54.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。