近一年中位單價
54.3萬/坪
-6.7%vs 永和區n=1，樣本少
一年漲跌
-3.2%
近三年中位 49.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.87%
月租 846 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 29.5–84.7 萬/坪・2012/08～2025/12・共 17 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
-1.9%
中位年化報酬
-0.3%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
67%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永利路83號 | 2023/04/28 | 38.3 | 2025/08/21 | 41.7 | 2.3 年 | +8.9% |
| 永利路81巷2弄3號 | 2013/06/18 | 39.3 | 2020/04/09 | 38.5 | 6.8 年 | -1.9% |
| 永利路81巷2弄12號 | 2015/06/07 | 38.4 | 2019/06/22 | 37.1 | 4 年 | -3.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 新北市永和區永利路81巷2弄10號 | 54.3 | 1,520 | 28.0 | 2/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/21 | 新北市永和區永利路83號 | 41.7 | 1,350 | 32.4 | 3/5F | 公寓 | 44年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/12/22 | 新北市永和區永利路87號 | 49.6 | 1,350 | 27.2 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/26 | 新北市永和區永利路89號 | 54.0 | 1,468 | 27.2 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/16 | 新北市永和區永利路81巷2弄10號 | 48.3 | 1,350 | 28.0 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/17 | 新北市永和區永利路95號 | 47.4 | 1,290 | 27.2 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/28 | 新北市永和區永利路83號 | 38.3 | 1,240 | 32.4 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/21 | 新北市永和區永利路83號 | 84.7 | 1,380 | 16.3 | 1/5F | 公寓 | 41年 | — | — | |
| 2021/05/30 | 新北市永和區永利路81巷2弄4號 | 45.2 | 1,180 | 26.1 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2020/07/22 | 新北市永和區永利路81巷2弄2號 | 37.5 | 1,015 | 27.0 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/09 | 新北市永和區永利路81巷2弄3號 | 38.5 | 1,030 | 26.7 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/22 | 新北市永和區永利路81巷2弄12號 | 37.1 | 1,050 | 28.3 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/07/12 | 新北市永和區永利路81巷2弄10號 | 32.2 | 900 | 28.0 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/07 | 新北市永和區永利路81巷2弄12號 | 38.4 | 1,088 | 28.3 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/06/18 | 新北市永和區永利路81巷2弄3號 | 39.3 | 1,050 | 26.7 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/26 | 新北市永和區永利路81巷2弄3號 | 29.5 | 788 | 26.7 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/25 | 新北市永和區永利路81巷2弄2號 | 32.9 | 880 | 26.7 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 新北市永和區永利路89號 | 23,000 | 846 | 27.2 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/10/18 | 新北市永和區永利路89號 | 23,000 | 846 | 27.2 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 |
各棟
新北市永和區永利路83號
公寓・5樓・1981 完工・4 筆
新北市永和區永利路81巷2弄10號
公寓・5樓・1981 完工・3 筆
新北市永和區永利路89號
公寓・5樓・1981 完工・3 筆
新北市永和區永利路81巷2弄3號
公寓・5樓・1981 完工・3 筆
新北市永和區永利路81巷2弄12號
公寓・5樓・1981 完工・2 筆
新北市永和區永利路81巷2弄2號
公寓・5樓・1981 完工・2 筆
新北市永和區永利路87號
公寓・5樓・1981 完工・1 筆
新北市永和區永利路81巷2弄1號
公寓・5樓・1981 完工・1 筆
新北市永和區永利路95號
公寓・5樓・1981 完工・1 筆
新北市永和區永利路81巷2弄4號
公寓・5樓・1981 完工・1 筆