最新土地成交
44萬/坪
2025/12/02・全筆
公告現值（115 年）
61萬/坪
公告地價 12 萬/坪
成交 ÷ 現值
0.7×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
11.8 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 福和段751地號 | 44 | 520 | 11.8 | 1 | 全筆 | 0.7× | 住宅區 |
| 2013/08/03 | 新北市永和區永貞路39巷6弄2號2樓 | 36 | 1,000 | 26.4 | 4 | 全筆 | — | 住 |
- 2025/12/02全筆福和段751地號44 萬/坪520 萬11.8 坪1 筆土地現值 0.7×住宅區
- 2013/08/03全筆新北市永和區永貞路39巷6弄2號2樓36 萬/坪1,000 萬26.4 坪4 筆土地住
同段行情：福和段
近一年 2 筆・中位 44 萬/坪・近三年 44・倍數 0.7×・1060 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。