最新土地成交
—萬/坪
2025/12/22・全筆
公告現值（115 年）
64萬/坪
公告地價 13 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/16 | 新北市永和區永貞路３９巷１１號 | 65 | 3,900 | 13.5 | 3 | 全筆 | 都市:其他:道路用地 | |
| 2021/03/20 | 永貞路３９巷１１號五樓 | 45 | 2,868 | 12.3 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 |
- 2023/09/16全筆新北市永和區永貞路３９巷１１號65 萬/坪3,900 萬13.5 坪3 筆土地都市:其他:道路用地
- 2021/03/20全筆永貞路３９巷１１號五樓45 萬/坪2,868 萬12.3 坪2 筆土地住含增建
同段行情：福和段
近一年 2 筆・中位 44 萬/坪・近三年 44・倍數 0.7×・1060 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。