新北市永和區雙和段 202 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 7 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/08/04	新北市永和區中和路５３５號五樓之八	85	2,000	1.9	2	全筆	—	都市:其他:商業區	含增建
2024/12/18	新北市永和區中和路５３５號十二樓之六	90	1,810	1.6	2	全筆	—	商	含增建
2024/05/18	新北市永和區中和路５３５號三樓之六	81	1,630	1.6	2	全筆	—	商
2024/03/03	新北市永和區中和路５３５號十三樓之八	83	1,625	1.6	2	全筆	—	商
2023/05/24	新北市永和區中和路５３５號十五樓之二	74	1,680	1.8	2	全筆	—	商
2022/12/19	新北市永和區中和路５３５號十一樓之五	49	1,450	1.9	2	全筆	—	商	含裝潢
2022/12/02	新北市永和區中和路５３５號九樓之三	0	3	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2022/11/12	新北市永和區中和路５３５號十二樓之七	59	3,255	3.8	2	全筆	—	商
2022/07/22	新北市永和區中和路５３５號十四樓之十	58	2,860	3.9	2	全筆	—	商	含增建
2022/04/22	新北市永和區中和路５３５號十二樓之七	58	3,200	3.8	2	全筆	—	商
2021/08/29	新北市永和區中和路５３５號五樓之十三	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2021/05/20	中和路５３５號十一樓之一	67	1,520	1.8	2	全筆	—	商
2020/05/22	新北市永和區中和路５３５號９樓之１３	64	928	1.2	2	全筆	—	商
2020/05/09	新北市永和區中和路５３５號五樓之十三	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2020/05/06	新北市永和區中和路５３５號１２樓之８	64	1,256	1.6	2	全筆	—	商
2020/03/01	新北市永和區中和路５３５號１５樓之１１	64	1,630	2.0	2	全筆	—	商	含增建
2020/01/16	新北市永和區中和路５３５號１３樓之１１	65	1,450	1.8	2	全筆	—	商	含增建
2019/11/25	新北市永和區中和路５３５號九樓之三	0	3	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2019/11/17	新北市永和區中和路５３５號９樓之１１	51	1,750	2.2	2	全筆	—	商	含增建
2019/10/22	新北市永和區中和路５３５號１０樓之６	67	1,358	1.6	2	全筆	—	商
2019/02/22	新北市永和區中和路５３５號１３樓之２	69	1,560	1.8	2	全筆	—	商
2019/01/19	新北市永和區中和路５３５號五樓之十三	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2018/10/30	新北市永和區中和路５３５號８樓之１１	63	1,580	2.0	2	全筆	—	商
2018/09/11	新北市永和區中和路５３５號八樓之二	66	1,490	1.8	2	全筆	—	商
2018/09/10	新北市永和區中和路５３５號四樓之九	61	1,200	1.6	2	全筆	—	商
2018/03/02	新北市永和區中和路５３５號１１樓	61	2,200	2.9	2	全筆	—	商
2017/10/14	新北市永和區中和路537號	0	9	3.8	1	全筆	—	商
2017/09/26	新北市永和區中和路５３５號９樓之７	67	2,505	3.0	2	全筆	—	商
2017/07/15	新北市永和區中和路５３５號８樓之９	66	1,300	1.6	2	全筆	—	商
2017/04/06	新北市永和區中和路５３５號十二樓之十	55	1,880	2.2	2	全筆	—	商
2016/12/20	新北市永和區中和路535之1號等	—	185	0.3	0	全筆	—	商
2016/09/12	新北市永和區中和路５３５號十一樓之十三	67	965	1.2	2	全筆	—	商
2016/06/17	新北市永和區中和路535號9樓	0	3	2.7	0	全筆	—	商
2016/05/30	新北市永和區中和路５３５之１號等	—	180	0.3	0	全筆	—	商
2016/05/01	新北市永和區中和路５３５號１４樓之６	69	1,388	1.6	2	全筆	—	商
2016/01/11	新北市永和區中和路５３５號１４樓之７	49	2,600	3.7	2	全筆	—	商
2015/10/11	新北市永和區中和路５３５號１０樓	64	2,285	2.9	2	全筆	—	商
2015/05/30	新北市永和區中和路５３５號９樓之３	62	1,260	1.6	2	全筆	—	商
2015/03/20	新北市永和區中和路５３５號三樓之十二	66	1,598	1.9	2	全筆	—	商
2015/03/01	新北市永和區中和路535號5樓之9	70	1,388	1.6	2	全筆	—	商
2015/02/25	新北市永和區中和路545號1樓	0	60	10.3	2	全筆	—	商
2014/12/19	新北市永和區中和路５３５號四樓	63	2,850	3.1	2	全筆	—	商
2014/12/18	新北市永和區中和路535之1號等	—	150	0.3	0	全筆	—	商
2014/09/30	新北市永和區中和路５３５號九樓之十三	66	950	1.2	2	全筆	—	商
2014/09/16	新北市永和區中和路５３５號８樓之８	68	1,588	1.9	2	全筆	—	商
2014/07/14	新北市永和區中和路５３５號５樓之１３	70	1,020	1.2	2	全筆	—	商
2014/05/18	新北市永和區中和路５３５號５樓之８	62	1,450	1.9	2	全筆	—	商	含增建
2014/05/15	新北市永和區中和路５３５號１３樓之２	66	1,500	1.8	2	全筆	—	商
2014/05/04	新北市永和區中和路５３５號６樓之７	71	2,440	2.7	2	全筆	—	商
2014/04/25	新北市永和區中和路５３５號十二樓之十	57	1,950	2.2	2	全筆	—	商
2014/03/12	新北市永和區中和路535號12樓之2	52	1,660	2.0	2	全筆	—	商	含增建
2014/03/04	新北市永和區中和路535號3樓之7	55	2,400	3.0	2	全筆	—	商
2014/01/26	新北市永和區中和路５３５號１１樓之８	54	1,770	2.1	2	全筆	—	商
2013/12/02	新北市永和區中和路５３５號十二樓之九	69	1,666	1.9	2	全筆	—	商
2013/11/17	新北市永和區中和路535號10樓之6	67	1,345	1.6	2	全筆	—	商	含增建
2013/09/23	新北市永和區中和路535號11樓之3	65	1,320	1.6	2	全筆	—	商
2013/06/08	新北市永和區中和路535號10樓之8	69	1,620	1.9	2	全筆	—	商
2013/04/16	新北市永和區中和路535號15樓之1	50	1,585	2.0	2	全筆	—	商
2013/02/23	新北市永和區中和路535號十五樓之九	46	1,550	2.2	2	全筆	—	商
2013/01/26	新北市永和區中和路535號10樓之8	62	1,450	1.9	2	全筆	—	商
2013/01/23	新北市永和區中和路５３５號十三樓之八	63	1,233	1.6	1	全筆	—	商
2012/12/28	新北市永和區中和路535號11樓之5	48	1,420	1.9	2	全筆	—	商
2012/12/13	新北市永和區中和路５３５號５樓之１３	59	850	1.2	2	全筆	—	商
2012/11/27	新北市永和區中和路５３５之１號等	—	180	0.3	0	全筆	—	商

同段行情：雙和段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 154・倍數 1.0×・608 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

新北市永和區中和路535號

4 棟・2009 完工・房價中位 85.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市永和區 雙和段 202 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：雙和段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市永和區雙和段 202 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分