新北市永和區雙和段 291 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 8 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/05/16	新北市永和區中和路４８９號地下一樓之十六	18	128	0.7	2	全筆	—	商
2026/04/24	新北市永和區中和路４８９號地下一樓之十七	18	75	0.4	2	全筆	—	商
2026/03/27	新北市永和區中和路４９９號十三樓之五	66	880	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2026/01/30	新北市永和區中和路４９９號六樓之十	68	1,450	1.9	2	全筆	—	商
2025/12/28	新北市永和區中和路４９９號九樓之十二	73	938	1.1	2	全筆	—	商
2025/11/24	新北市永和區中和路４９９號三樓之十二	66	1,500	2.0	2	全筆	—	商	含增建
2025/09/07	新北市永和區中和路４９９號九樓之十	68	1,919	2.5	2	全筆	—	商	含增建
2025/09/02	新北市永和區中和路４９９號七樓之六	69	2,200	2.9	2	全筆	—	商	含增建
2025/07/18	新北市永和區中和路４８９號地下一樓之七十七	20	180	0.8	2	全筆	—	商
2025/07/17	新北市永和區中和路４８９號地下一樓之五十九	16	80	0.4	2	全筆	—	商
2025/05/25	新北市永和區中和路４８９號地下一樓之十五	17	80	0.4	2	全筆	—	商	含租約
2025/05/20	新北市永和區中和路４９９號七樓之十四	64	1,450	2.0	2	全筆	—	商
2025/03/17	新北市永和區中和路４９９號五樓之三	63	1,665	2.4	2	全筆	—	商	含增建
2025/01/10	新北市永和區中和路４９９號六樓之十四	69	1,550	2.0	2	全筆	—	商	含增建
2024/07/06	新北市永和區中和路４９９號七樓之十八	61	1,438	2.1	2	全筆	—	商	含增建
2024/06/22	新北市永和區中和路４９９號十四樓之十八	74	950	1.1	2	全筆	—	商
2024/05/09	新北市永和區中和路４９９號十四樓之十六	65	1,520	2.0	2	全筆	—	商	含增建
2024/04/01	新北市永和區中和路４９９號八樓之六	56	1,325	2.0	2	全筆	—	商	含增建
2024/03/29	新北市永和區中和路４９９號三樓之六	64	2,050	2.8	2	全筆	—	商	含增建
2023/09/20	新北市永和區中和路４９９號十樓之九	67	1,110	1.4	2	全筆	—	商
2023/09/09	新北市永和區中和路４９９號九樓之五	60	800	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2023/09/05	新北市永和區中和路４９９號八樓之十八	54	1,663	2.6	2	全筆	—	商	含增建
2023/07/25	新北市永和區中和路４９９號十一樓之八	68	1,125	1.4	2	全筆	—	商
2023/06/13	新北市永和區中和路４９９號五樓之一	60	1,660	2.5	2	全筆	—	商
2023/05/21	新北市永和區中和路４９９號十六樓之十八	65	828	1.1	2	全筆	—	商
2023/05/14	新北市永和區中和路４９９號十一樓之十	50	1,614	2.8	2	全筆	—	商	含增建
2023/05/13	新北市永和區中和路４９９號八樓之十	68	1,200	1.5	2	全筆	—	商
2023/03/05	新北市永和區中和路４９９號九樓之十九	61	780	1.1	2	全筆	—	商
2022/10/09	新北市永和區中和路４９９號六樓之十四	0	3	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2022/09/24	新北市永和區中和路４９９號九樓之十九	53	680	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2022/08/14	新北市永和區中和路４９９號十二樓之十四	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2022/05/17	新北市永和區中和路４９９號四樓之十八	55	1,300	2.1	2	全筆	—	商
2022/02/19	新北市永和區中和路４９９號七樓之一	60	1,650	2.5	2	全筆	—	商	含增建
2022/02/13	新北市永和區中和路４９９號七樓之十二	68	1,550	2.1	2	全筆	—	商
2021/12/14	新北市永和區中和路４９９號十二樓之十五	0	2	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2021/10/16	新北市永和區中和路４９９號八樓之十四	67	865	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2021/10/14	新北市永和區中和路４９９號四樓之五	56	1,460	2.3	2	全筆	—	商
2021/07/26	新北市永和區中和路４９９號十六樓之十五	67	855	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2021/07/25	新北市永和區中和路４９９號九樓之十六	61	1,430	2.4	2	全筆	—	商	含增建
2021/06/19	新北市永和區中和路４９９號三樓之十四	52	2,021	3.4	2	全筆	—	商
2021/04/30	中和路４９９號六樓之十八	45	1,073	2.1	2	全筆	—	商	含增建
2021/03/12	中和路４９９號七樓之十七	45	1,088	2.2	2	全筆	—	商
2021/03/02	新北市永和區中和路４９９號四樓之六	0	3	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2021/02/05	中和路４９９號十三樓之三	59	790	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2020/12/27	中和路４９９號九樓之十六	50	1,171	2.4	2	全筆	—	商	含增建
2020/11/27	中和路４９９號三樓之十	55	1,238	1.9	2	全筆	—	商	含增建
2020/11/22	中和路４９９號七樓之六	52	1,668	2.9	2	全筆	—	商	含增建
2020/11/16	中和路４９９號三樓之五	52	1,350	2.2	2	全筆	—	商	含增建
2020/10/08	中和路４９９號十四樓之十八	62	800	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2020/10/06	新北市永和區中和路４９９號九樓之七	0	2	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2020/09/28	新北市永和區中和路４９９號十六樓之十六	0	2	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2020/08/15	中和路４９９號三樓之十五	46	1,580	2.9	2	全筆	—	商	含增建
2020/08/11	新北市永和區中和路４９９號十二樓之十五	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2020/07/27	中和路４９９號四樓之十五	47	2,025	3.6	2	全筆	—	商
2020/06/29	中和路４９９號十六樓之二	63	830	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2020/06/26	中和路４９９號九樓之七	47	1,150	2.1	2	全筆	—	商	含增建
2020/06/23	中和路４９９號七樓之七	43	930	2.0	2	全筆	—	商	含增建
2020/05/18	新北市永和區中和路４９９號四樓之五	51	1,330	2.3	2	全筆	—	商
2020/05/16	新北市永和區中和路４９９號十五樓之九	60	1,005	1.4	2	全筆	—	商	含增建
2020/04/13	新北市永和區中和路４９９號十五樓之五	60	798	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2020/03/08	新北市永和區中和路４９９號十四樓之二	60	800	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2020/01/08	新北市永和區中和路４９９號二樓之二	0	9	0.0	0	全筆	—	商	含裝潢
2019/12/31	新北市永和區中和路４９９號五樓之十五	47	2,000	3.6	2	全筆	—	商
2019/12/05	新北市永和區中和路４９９號５樓之２	48	1,280	2.4	2	全筆	—	商	含增建
2019/11/11	新北市永和區中和路４９９號九樓	50	1,200	2.1	2	全筆	—	商	含增建
2019/07/11	新北市永和區中和路４９９號六樓之六	48	1,550	2.9	2	全筆	—	商	含增建
2019/06/21	新北市永和區中和路４９９號１１樓之１６	46	1,254	2.4	2	全筆	—	商
2019/05/08	新北市永和區中和路４９９號十五樓之二	59	788	1.1	2	全筆	—	住
2019/01/05	新北市永和區中和路４９９號１１樓之１０	0	3	2.8	2	全筆	—	住
2018/12/21	新北市永和區中和路４９９號４樓之８	42	868	1.8	2	全筆	—	商	含增建
2018/11/22	新北市永和區中和路４９９號十六樓之二	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2018/10/26	新北市永和區中和路４９９號１３樓之１１	58	750	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2018/10/21	新北市永和區中和路４９９號１０樓之１９	53	680	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2018/10/14	新北市永和區中和路４９９號７樓之１５	47	1,850	3.5	2	全筆	—	商
2018/06/29	新北市永和區中和路４９９號六樓之１７	46	1,120	2.2	2	全筆	—	商
2018/04/14	新北市永和區中和路４９９號四樓之十八	57	1,350	2.1	2	全筆	—	商
2018/04/10	新北市永和區中和路４９９號９樓之１９	52	670	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2018/02/05	新北市永和區中和路４９９號三樓之十五	50	1,695	2.9	2	全筆	—	商	含增建
2017/12/31	新北市永和區中和路４８９號地下一樓之十八	61	290	0.4	2	全筆	—	商
2017/11/03	新北市永和區中和路499號8樓之14	0	2	1.1	2	全筆	—	商
2017/10/03	新北市永和區中和路４９９號十樓之六	49	650	1.1	1	全筆	—	商
2017/08/15	新北市永和區中和路４９９號八樓之七	60	1,265	1.8	1	全筆	—	商	含增建
2017/07/24	新北市永和區中和路４９９號八樓之十四	50	645	1.1	1	全筆	—	商
2017/01/06	新北市永和區中和路４９９號四樓之十八	53	1,260	2.1	2	全筆	—	商
2016/12/14	新北市永和區中和路４９９號四樓之十四	49	1,100	2.0	2	全筆	—	商
2016/10/30	新北市永和區中和路499號11樓之17	48	610	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2016/10/29	新北市永和區中和路４９９號１４樓之１１	53	880	1.4	2	全筆	—	商	含增建
2016/09/04	新北市永和區中和路489號地下三樓	—	100	0.3	0	全筆	—	商
2016/08/12	新北市永和區中和路499號十六樓之十七	0	2	1.1	0	全筆	—	商
2016/07/21	新北市永和區中和路４９９號八樓之八	48	1,680	3.0	2	全筆	—	商	含增建
2016/06/14	新北市永和區中和路489號地下三樓	—	105	0.3	0	全筆	—	商
2016/05/14	新北市永和區中和路499號15樓之11	52	665	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2016/04/29	新北市永和區中和路４９９號七樓之十七	44	1,075	2.2	2	全筆	—	商
2015/12/30	新北市永和區中和路４９９號四樓之二	55	1,460	2.4	2	全筆	—	商
2015/12/26	新北市永和區中和路499號11樓之5	57	753	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2015/12/19	新北市永和區中和路４９９號四樓之十七	41	998	2.2	2	全筆	—	商	含增建
2015/11/06	新北市永和區中和路489號地下一樓之1~81	0	25	0.0	0	全筆	—	商
2015/11/04	新北市永和區中和路489號地下三樓	—	160	0.1	0	全筆	—	商
2015/06/14	新北市永和區中和路４９９號七樓之十八	44	1,050	2.1	2	全筆	—	商
2015/05/13	新北市永和區中和路499號十六樓之八	61	1,020	1.4	2	全筆	—	商	含增建
2015/04/17	新北市永和區中和路489號地下三樓	—	80	0.3	0	全筆	—	商
2015/04/09	新北市永和區中和路４９９號十五樓之十	58	1,650	2.5	2	全筆	—	商
2015/02/25	新北市永和區中和路499號15樓之3	59	785	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2015/02/12	新北市永和區中和路499號十五樓之六	58	766	1.1	2	全筆	—	商
2015/02/11	新北市永和區中和路４９９號１５樓之９	48	800	1.4	2	全筆	—	商	含增建
2014/12/28	新北市永和區中和路４９９號十六樓之十五	63	807	1.1	2	全筆	—	商
2014/12/01	新北市永和區中和路４８９號地下三樓	—	200	0.1	0	全筆	—	商
2014/11/28	新北市永和區中和路499號14樓之10	50	1,410	2.5	2	全筆	—	商	含增建
2014/11/25	新北市永和區中和路499號十五樓之五	57	758	1.1	2	全筆	—	商
2014/11/07	新北市永和區中和路４９９號二樓	40	4,785	9.2	2	全筆	—	商
2014/10/31	新北市永和區中和路４９９號三樓之五	62	1,600	2.2	2	全筆	—	商
2014/10/24	新北市永和區中和路489號地下3樓	—	110	0.3	0	全筆	—	商
2014/09/13	新北市永和區中和路４９９號１０樓之５	48	818	1.5	2	全筆	—	商	含增建
2014/09/11	新北市永和區中和路499號十五樓之二	57	750	1.1	2	全筆	—	商
2014/07/01	新北市永和區中和路４９９號三樓之十二	57	1,300	2.0	2	全筆	—	商
2014/05/07	新北市永和區中和路499號十六樓之二	61	815	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2014/03/10	新北市永和區中和路４９９號７樓之１５	47	1,825	3.5	2	全筆	—	商	含增建
2014/03/04	新北市永和區中和路４９９號五樓之六	44	1,400	2.9	2	全筆	—	商
2014/02/16	新北市永和區中和路４９９號五樓之十六	42	1,750	3.4	2	全筆	—	商
2014/01/24	新北市永和區中和路４８９號地下三樓	—	175	0.1	0	全筆	—	商
2013/12/30	新北市永和區中和路499號15樓之17	57	730	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2013/12/30	新北市永和區中和路４９９號１２樓之１１	48	615	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2013/12/14	新北市永和區中和路４９９號八樓之十七	53	1,250	2.0	2	全筆	—	商
2013/12/11	新北市永和區中和路499號5樓之17	44	1,080	2.2	2	全筆	—	商
2013/11/25	新北市永和區中和路４９９號六樓之十七	42	1,025	2.2	2	全筆	—	商
2013/10/10	新北市永和區中和路４９９號十三樓之三	58	770	1.1	2	全筆	—	商
2013/10/04	新北市永和區中和路499號十四樓之二	57	750	1.1	2	全筆	—	商
2013/09/12	新北市永和區中和路499號13樓之11	54	695	1.1	2	全筆	—	商
2013/08/20	新北市永和區中和路499號5樓之12	56	1,290	2.1	2	全筆	—	商
2013/08/19	新北市永和區中和路499號4樓之17	37	900	2.2	2	全筆	—	商	含增建
2013/06/24	新北市永和區中和路499號3樓之十	53	1,180	1.9	2	全筆	—	商
2013/06/17	新北市永和區中和路４９９號七樓之十七	42	1,010	2.2	2	全筆	—	商
2013/06/15	新北市永和區安和里中和路４９９號十一樓之十	49	1,575	2.8	2	全筆	—	商
2013/06/14	新北市永和區中和路４９９號六樓之十七	38	920	2.2	2	全筆	—	商
2013/06/12	新北市永和區中和路499號13樓之18	50	640	1.1	2	全筆	—	商
2013/06/06	新北市永和區中和路499號六樓之18	38	900	2.1	2	全筆	—	商
2013/06/04	新北市永和區中和路４９９號十四樓之一	54	720	1.1	2	全筆	—	商
2013/05/20	新北市永和區中和路４９９號八樓之二	51	1,200	2.0	2	全筆	—	商
2013/05/20	新北市永和區中和路４９９號五樓之六	50	1,600	2.9	2	全筆	—	商
2013/05/15	新北市永和區中和路４９９號八樓之五	56	1,320	2.0	2	全筆	—	商
2013/05/13	新北市永和區中和路499號14樓之17	59	760	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2013/05/06	新北市永和區中和路499號5樓之1	55	1,510	2.5	2	全筆	—	商
2013/04/30	新北市永和區中和路４９９號八樓之七	50	1,040	1.8	2	全筆	—	商
2013/04/26	新北市永和區中和路４９９號六樓之十四	51	1,150	2.0	2	全筆	—	商
2013/04/10	新北市永和區中和路499號四樓之十八	34	810	2.1	2	全筆	—	商
2013/03/14	新北市永和區中和路４９９號七樓之一	49	1,350	2.5	2	全筆	—	商
2013/03/13	新北市永和區中和路499號十一樓之十	43	1,370	2.8	2	全筆	—	商
2013/02/24	新北市永和區中和路４９９號十六樓之五	46	612	1.1	2	全筆	—	商
2013/02/08	新北市永和區中和路４９９號六樓之十八	35	830	2.1	2	全筆	—	商
2013/01/28	新北市永和區中和路４９９號八樓之七	44	925	1.8	2	全筆	—	商	含增建
2013/01/12	新北市永和區中和路４９９號４樓之２	50	1,335	2.4	2	全筆	—	商	含增建
2013/01/10	新北市永和區中和路489號地下三樓	—	100	0.1	2	全筆	—	商
2013/01/08	新北市永和區中和路499號15樓之10	46	1,300	2.5	2	全筆	—	商
2012/12/27	新北市永和區安和里中和路４９９號１２樓之１５	49	624	1.1	2	全筆	—	商
2012/12/02	新北市永和區中和路499號16樓之八	53	883	1.4	2	全筆	—	商
2012/10/30	新北市永和區中和路４９９號六樓之七	44	968	2.0	2	全筆	—	商
2012/10/08	新北市永和區中和路４９９號五樓之八	40	810	1.8	2	全筆	—	住
2012/08/28	新北市永和區中和路４９９號１１樓之２	46	610	1.1	2	全筆	—	商
2012/08/20	新北市永和區安和里中和路４９９號１３樓之１０	48	1,345	2.5	2	全筆	—	商
2012/07/31	新北市永和區中和路４９９號六樓之五	46	1,190	2.3	2	全筆	—	商
2012/07/28	新北市永和區中和路499號10樓之6	46	610	1.1	2	全筆	—	商

同段行情：雙和段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 154・倍數 1.0×・608 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/10/20	282	53	3,560	67.1	2	全筆	1.0×	住宅區
2021/10/15	281	85	3,200	37.8	1	全筆	1.6×	住宅區

這塊地上的建物

新北市永和區中和路499號

3 棟・1996 完工・房價中位 66.1 萬/坪（6 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市永和區 雙和段 291 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：雙和段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市永和區雙和段 291 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分